洛阳桥
负债与增值的算计
要说穷，泉州台商区肯定不富。可与吴汉宗书记、李永远主任聊天，二位主官却无钱一身轻，一点也不慌。
吴汉宗说，我现在尽量举债、尽量融资，现在少卖一亩地，可以为将来节省好几亩土地。而且，我现在的举债，融资成本超过7%的我不要，贷款时间短的我不要。因为我所拥有的都是银行眼中的优良资产。
吴汉宗所说的优良资产，便是沿江靠海拥湖的台商区不断增值中的、至今一亩未动的、总量达70平方公里的城市开发用地。
李永远则说，只要我愿意，今年台商区可以再次发债融资40亿元。
也许有人会说，今人举债后人背，这两人“太不厚道”了。记者一番深究，才发现，这“不厚道”背后，凝结的是泉州台商区当家人颇为精明的算计——通过举债完成高起点、高品位、大手笔的建设，带动台商区城市资产几何倍数的高效增值。这样的算计，不能说不精明吧。
除了下血本做规划，台商区颇为得意的一件事就是高标准、有品位地进行建设。用吴汉宗的话说：有品位的建设，能衬托烘托城市价值。
看被评为泉州最美道路的南北大道，作为特大城市的主要交通干道，建成路面8车道，但按12车道预留空间。路面相关功能分区明确，地下，15种管线一步到位，全部预埋下地。哪怕每公里无形中要增加上千万的投入，台商区亦毫不吝啬。全区目前已建、在建有1000公里地下管网。2011年以来，台商区建成污水管网134公里，人均新增污水管道数居全市首位。
再看即将面世的亚洲艺术公园。得与中心市区一湾之隔之地利，得中央美院范迪安院长亲任艺术总监，台商区以1000亩的沿湖宝地、6个亿的投入，将原来的湖东公园提档升级为国家级水平的艺术公园。这么大手笔的投入，台商区一点也不犹豫。
李永远说，亚洲艺术公园建成后，台商区的市民再也不用蜗居在行政大楼门前的小广场休闲了，有个环行一圈5、6公里、耗时1个多小时的公园，台商区的品味一下子提升了。
吴汉宗的想法则更令人叹为观止——要把现有水域面积5300亩的百崎湖再扩大700亩达到6000亩，周边控制出2000亩土地作公建，以每亩至少800万元共3700亩土地的大手笔，打造一个800万泉州人的大客厅。不仅如此，6亿元在百崎湖边建与市级名校联办的实验学园、不少于3亿美元的三甲医院，这些项目或已规划，或即将动工。
台商区痴人说梦吧，不，两位主官的经济账、社会账算得是清清楚楚——
建区之初，台商区的实际“嫁妆”只有3亿元，外带3亿多元的债务，时至今日，4个融资运作主体不过80亿资产，负债100亿。然而，这100亿的负债，却把台商区200平方公里的土地，从原来价值不过几十万元一亩的生地，变成了规划到位、配套齐全的城市熟地，其价值已飚至一亩数百万元，甚至上千万元，更重要的是，这样的熟地，台商区目前存有70平方公里之多，有了这些家底，台商区足可以游刃有余地把城市建起来。也正因为如此，精明的各大银行才会对台商区高看一眼，另眼相待。
更何况，有了资金保障，项目迅速建成，老百姓直接受益。家在南北大道边上的老陈告诉记者，原来他家的房子，也就只值20-30万元，如今路修好了，路灯亮了、绿化好了，景观美了，同样一幢房子，就有人出价200多万元。
“一湾之隔，一桥之远，每平米商品房价值相差3000-4000元，这就是泉州台商投资区的潜在的未来价值。”吴汉宗如是说。
