此后,宏诚公司经多方调查了解到,赵建忠私刻了宏诚公司的公章,指使有关人员冒充彼时宏诚公司的法人代表姚宗达,在公安机关刻制公章文件上签字,然后将私刻的公章以损毁为由交由公安机关,从公安机关处取得了一枚新的备案章。此后,赵建忠又利用新取得的公章以宏诚公司的名义通过建设局对外招标,和扬州天成公司签订协议,以及向建设部门申报了有关手续。
从始至终,宏诚公司真正的公章并未离开宏诚公司一步。
在了解到有关情况后,宏诚公司向无锡当地公安机关进行了报案,无锡市公安局物证鉴定所经鉴定,出具了物证鉴定意见书,认定在招标文件以及法人代表情况说明等文件中使用的公章,与宏诚公司原始备案的公章不是同一枚印章盖印形成。
无锡市公安机关有关部门负责人在接受记者采访时表示,对于宏诚公司举报的赵建忠私刻公章一案,经调查,已于2016年8月1日正式立案,目前案件正在调查过程中。
对此,宏诚公司办公室主任曹尊倍感无奈,“在私刻了公章后,赵建忠还利用公章将不少债权恶意转向宏诚公司,导致宏诚公司经济损失重大。”
事实上,麻烦还并不止于此,由于赵建忠以开发宏诚花园三期项目为由,对外进行了巨额的借贷,记者采访到无锡当地和苏州两家小贷公司的负责人,他们均表示,赵建忠先后多次以开发宏诚花园为由先后借款一个多亿,导致现在资金无法收回。
正是为此,这两栋半拉子工程的“烂尾楼”,虽然只起了七层高,却已经被法院轮候查封了15次。“需要指出的是,宏诚公司已经和天诚集团没有任何瓜葛,也就是说,赵建忠在别人家的院子里盖了一栋房子,而院主人却无法拆除,这直接导致的结果就是宏诚花园三期项目被无限期的搁置,其中的损失和声誉影响不言而喻。”宏诚公司法务负责人张礼强说。
为此,宏诚公司向无锡中院提起了诉讼,要求天诚集团和扬州天成公司拆除宏诚花园三期地块上建筑,恢复原状并承担相应经济损失,目前案件正在审理过程中。
值得一提的是,在记者旁听开庭过程中,扬州天成公司当庭表示,虽然签订了施工合同,但扬州天成公司并没有参与任何的施工,所有施工全部由天诚集团进行,与扬州天成没有任何关系。
疯狂“吸金”背后的政商关系
究竟赵建忠以及天诚系的债务有多庞大,仅就目前法院已经生效判决的案件来看,据估算便已不少于十几个亿,这其中还不包括没有提起诉讼的,或是没有到期的债权,也不包括银行贷款。
知情人士透露,天诚集团的银行贷款数量同样十分惊人,其贷款涉及到多家银行,具体数字无法统计,“就在几日前,民生银行(9.320, 0.01, 0.11%)总行领导还专门就赵建忠的贷款问题来协调关系,了解进展。”
一家并没有多大名气的企业,缘何能从银行、小贷公司、债权人处成功借贷到如此巨额数量的资金?上述知情人士透露,“除了房地产项目容易融资的原因之外,赵建忠的常用的办法还有请有关领导出面,增加其可信度。赵建忠在无锡经营多年,平日里出手十分大气,所以在政府圈子里有很多‘朋友’愿意帮忙。”
这一说法在上述借款2.1亿元给赵建忠的锡西小贷公司处得到了印证,在接受记者采访时,锡西小贷公司一位负责人告诉记者,起初赵建忠便是通过某位退休的局长联系到了锡西小贷,甚至在借款合同上,该局长还在借款人中一起签了字,“后来我们才知道,该局长退休后便在天诚集团任总经理职务。”
更有甚者,据该负责人回忆,在赵建忠无法按期偿还锡西小贷公司的借款之后,当时锡山区一位在职的分管城建的领导甚至专门出面,为其还款事宜与锡西小贷公司协调,有的谈判甚至是在该领导的办公室进行。
在一份由锡西小贷公司、赵建忠以及锡山区该领导签字会议纪要上,记者看到如下的描述:“2013年6月3日,无锡市惠山区锡西小贷公司负责人周某,与天诚集团董事长赵建忠、天诚集团顾问某区长在天诚集团办公楼一楼会客室就双方借款和利息处理事宜达成初步协议。”
而事实上,天诚集团的顾问并非一位,甚至可以说阵容豪华,根据天诚集团官网上的信息可以了解到,天诚集团的顾问不仅包括曾经的区政府领导,还包括曾经的区环保局长和区法院院长。在天诚集团采访期间,一位天诚集团的员工谈起离退休干部在公司任职一事,甚至颇有几份得意,“这几位都是我们公司的顾问,但最近很少来上班。”
“正是由于有这样的关系,不仅让赵建忠在公司业务的方方面面都能得到极大助力和特殊‘关照’,甚至不夸张的说,也为他跨越法律红线壮了胆。”一位接近赵建忠的匿名人士表示。
问题叠出的房地产公司
在无锡天诚房地产开发有限公司的网站上如此介绍:自公司成立以来,在房地产开发领域已经完成和在开发的项目有“天诚大厦”、“锦沪花苑”、“映山华庭”、“天诚数码公寓”、“金白领公寓”、“鑫安花园”和“宏诚花园”等,总建筑面积约100万平方米。不论在品牌知名度上,还是在产品美誉度上均成为房地产行业最耀眼的明星之一。
对无锡房地产市场颇有了解的一位业内人士却告诉记者,天诚房地产一直以来问题叠出,除了开发的楼盘房屋质量多有瑕疵,因赵建忠多年来的不规范操作,留下了诸多后遗症。
为了核实有关情况,记者对天诚房地产公司宣传的几处楼盘进行了走访了解,第一站记者首先来到了天诚大厦,走进大楼发现,大厦内部物业管理极差,四周墙壁略显破旧,卫生环境堪忧,进门右手边被围挡起来,走进去可以发现,空荡荡的一片还是毛坯状态,地上堆满了施工边角料和垃圾。
巧合的是,在采访期间,正值法院执行局带领债权人前来查封,该债权人告诉记者,此处的房产已经被轮候查封多次。此外他还告诉记者,据他了解,天诚大厦背后一栋建筑里,是无锡市无线电管理委员会的办公地,因天诚大厦楼层过高遮挡了管委会的信号,管委会出面与天诚公司协商,以管委会的房屋置换天诚大厦房屋,在签订协议以后,赵建忠隐瞒了该置换面积已被查封的事实,后无线电管委会进场装修遭查封方驱逐。
随后,记者又赶往了无线电管委会的办公室,一位工作人员告诉记者,确实听说过有此事,但具体情况要问领导,后经联系回复,此事不便接受媒体采访。
根据公开信息的提示,记者又来到了位于锡山区安镇街道的锦沪花苑,这是天诚房地产开发较早的楼盘,且系天诚房地产独立开发的项目。在小区内,记者随机采访了几位业主,得到的信息却让人大跌眼镜。
几位受访的业主纷纷向记者大倒苦水,据介绍,该小区于2003年开始销售,2004年至2005年左右交房,至于房屋的质量则是问题多多,有的烟道没有修好,有的墙体严重剥落,门窗、地板变形、下雨天渗漏、绿地不知何时变成了干道等等不一而足。
更严重的问题在于,由于开发商超规划建设,致使该小区多处建筑系违章建筑,在交房之前更是没有通过验收,致使小区业主无法办理产权证长达十几年,直至最近几年才开始陆续办理房产证。
对此,安镇街道一位曾经分管城建并一直参与协调处理此事的官员告诉记者,为了解决老百姓(50.320, 0.00, 0.00%)办产权证上户口等问题,街道办事处多年来抓破了头,想尽了一切办法,最后逼着开发商补交了大量规费,又协调多个部门才最终把问题解决。
至于天诚房地产公司网站上宣称的“映山华庭”项目,根据公开资料可以看到,开发商一栏显示的则为无锡市城市建设开发总公司,并没有天诚房地产公司。至于宣称的鑫安花园和天诚数码公寓则更不知所云,记者搜遍网络也没有找到这两个小区的具体信息。
在宏诚花园项目上,记者采访过程中了解到,赵建忠曾以个人或天诚房地产公司名义,和已经缴纳定金的九位购房者联系,声称自己是宏诚公司的负责人,要求购房者将房款打入天诚房地产公司账户,在选房和交房时可以提供便利和优惠,该九位购房者遂将近千万的购房款打入了天诚房地产公司名下。
据了解,其中一位购房者已向法院提起了诉讼,据其递交给法院的证据中,可以看到,其将九十余万一次性汇入天诚房地产开发公司账户内。
房地产项目开发问题叠出,私刻印章转移债权,以及大量的民间借贷无法偿还,有关赵建忠以及天诚集团诸多问题该如何解决,司法机关又该如何认定,本刊将持续关注。