网上看房时，中介提供的VR实景里，房子带着一个60平方米的花园;实地看房时，原房主也称这个花园是归他使用的;买下入住后，新房主称，此时才发现这个花园是公共的，不能独自占用。近日，市民周女士致电本报市民热线5589999反映，前段时间，她在贝壳房产平台上看中了一套房子，宣传材料中有60平方米的花园，可实际上花园并不是私有的。周女士很气愤，认为贝壳房产平台的广告违背了房源真实性原则，是一种不诚信的行为。
买房者
宣传图带有60平方米的花园 原房主也称归他使用
8月20日，记者来到松柏华庭小区，周女士买的房子位于一楼。她告诉记者，自己本月初刚买下这套房子并且很快就入住了。她说，今年5月，自己在贝壳房产平台看到这套房子拟出售的信息，上面的宣传图非常漂亮，特别是附带一个60平方米的花园，让她很心动。于是，她约了中介实地看房。现场，原来的房主也告诉她，这个60平方米的花园是归他使用的。周女士于是决定买下来。
8月2日，周女士花400多万元买下了这套产权面积为58.6平方米的房子，很快就入住了。她告诉记者，自己买房时也知道产权证红线图标注的范围并没有这个60平方米的花园，双方买卖合同中也没有对这个花园权属进行约定。周女士称，入住后，她才发现，自己门前的这个花园是公共绿地，她并不能独自占用。为此，周女士感到很气愤，认为中介存在虚假宣传。
周女士向记者展示了中介的网络宣传图，只见房子平面图旁边的确画了一个小花园。记者在现场也看到，周女士所住的房子位于一栋8层楼房，门前就是一块绿地。
中介
曾提醒买家不保证可以私用 还把有误导性的图撤了
20日，记者联系了周女士委托的贝壳中介工作人员胡先生。胡先生告诉记者，周女士现在住的房子，确实是在他手上交易的。5月19日，他曾去现场拍照给周女士，同时提醒她，这套房子门前有个小花园，但不能保证可以供她个人使用。
胡先生还补充说，自己发现卖房宣传材料中有那张花园图后，很快与原来房主委托的贝壳中介工作人员方先生联系，让对方把网上那张图撤掉，以免误导买房的人。5月22日，方先生也在网上撤销了那张带花园的宣传图。
【律师说法】
公用花园作为宣传广告
这是误导消费者的行为
21日，福建联合信实律师事务所律师林秉哲告诉记者，贝壳房产中介在推销房子时，以公用花园作为宣传广告，这是一种误导消费者的行为，是一种不诚信的行为。这应由房产中介协会加以规范管理。作为消费者，不能将宣传广告作为决定买房的因素，应该以实地察看和产权证红线图标注的范围区域为准，避免被一些不规范的宣传广告误导。(文/图 记者 廖勇飞 见习记者 江乙平)
