上月福州二手房量价齐跌，图为西二环路附近的楼盘。
近日央行决定降低存款准备金率1个百分点，市场普遍认为房贷利率将下调，房价的走势引起诸多市民关注。
目前二手房逐渐占据福州楼市的交易主体地位，其价格走势尤为引人关注。业内人士预计，接下来福州二手房价格还会下跌，但不同区域会有所差别。
福州房地产交易中心的数据显示，去年福州二手房每个月的交易量在1000套到3000套之间，5月份达到年内高点，之后逐步下降，10月份跌入谷底，11月开始回升，12月交易量则环比回落4%。
价格方面，从挂牌情况来看，去年12月二手房在公开网络的挂牌价格持续下行，其中鼓楼、马尾、仓山大部分房源价格与去年11月持平，小部分房源价格下调，整体环比下降1.8%～2.5%;晋安、闽侯等地挂牌价格下降的房源数量进一步增加，价格环比下降1.6%～5.8%。
在目前的情况下，福州的二手房价还要跌多久，何时可以“抄底”成为很多人关心的问题。
房地产研究机构克而瑞福州的相关人士认为，随着此前调控政策的不断发酵，加上新房的供应量增加，购房者观望情绪加重，福州二手房价格预计将继续下跌。
上述人士认为，当整体市场量价齐跌、政府开始去库存的时候就可以“抄底”。但是，这个时机出现的具体时间不能确定，要看政策的变化和一些风向标的指示，想“抄底”的购房者现在最重要的是拿好现金，等待时机。
当然，现在看到价格合适的房源也可以出手，刚需购房者应时刻关注房价动态，否则遇到突然出现价格优惠的房源很难把握住机会。(福州晚报记者 江海 文/摄)
