建立房地产长效机制缓解供需矛盾
租购同权实质上是我国正在实施推进建设“租购并举”的住房制度过程中的一个缩影。在中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，我国不断加强楼市调控力度，取得积极效果。与此同时，建立长效化调控机制，不仅要求在需求端发力，还要在供给端加快改革，多角度保障不同群体的住房需求。
住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道，解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。为此，近年来，国家连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。
2015年年底，中央经济工作会议明确提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。
2016年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。
2016年年底，中央经济工作会议再次要求，加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。
今年5月，住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见，这个条例也成为我国首部专门针对住房租赁和销售的法规。
