清华大学房地产研究所所长 刘洪玉：这个表面上看可能还是叫租和购都能够同权，但是你就会发现它的租的时候呢，还是要有一些条件，有些条件比如说你在这个地方要居住的，这个要有工作是吧?或者领有居住证，然后呢有一个年限，有的是三年，有一个五年的这种限制要参加社会保险等等这样一些条件。
各地政府不断推出的租房新政，是在规范和发展住房租赁市场的同时，更多地吸引人才、留住人才。目前，除广州外、武汉、郑州、沈阳、无锡、东莞、济南等多个城市也先后出台了针对高端人才的租房购房补贴、落户等政策。
而从长远来看，“租购同权”并不是发展租房租赁市场的最终目的。而通过租购并举，提供和保障租房者更多权益，提高公共资源使用效率才是核心目标。
国务院发展研究中心研究员 刘卫民：比如说在过去的这个城镇化过程里面，我们的公共资源更多的是与人口挂钩，特别是与户籍人口相挂钩配置整个公共资源的分布，但是如果我们能够实现租售同权，能够把公共资源的配置与长住人口特别是与新型城镇化里面新市民他们的这种需求挂起钩来，那么这样整个我们公共资源的使用效率会更加高，这种分配的配置就会更加合理。
