【观察者网综合】在刚刚宣布出售浦东世纪汇广场后，近日又有市场传闻称，李嘉诚将出售位于香港皇后道的中环中心，这已经是该大厦年内第五次传出出售消息。
10月31日，有市场消息称，长实地产此前出售的香港中环中心物业75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元(约合312亿人民币——观察者网注，下同)的价格售予中资机构，预计长实最快11月初将公布交易详情。
消息直指交易已进入最后环节。不过传闻目前仍未获得长实确认。长实地产企业事务部在回应此消息时称，类似报道太多，不会逐一回应。
澎湃新闻则报道称，有香港金融机构透露，该中资机构系国内四大行之一，作为其办公所用。
中环中心位于香港皇后大道，1998年落成，该案毗邻李嘉诚长实集团所在的长实集团中心，地理位置优越。
香港中环中心大厦
该中心75%权益由长实地产持有，其余25%早已售出。其顶层79楼全层在今年6月由原业主Excel Fine Holdings以5亿元卖出，买家为中资企业，按成交尺价3.78万元计，为目前全港最贵写字楼。
今年7月，该案便有关于中资财团出价200亿港元洽购的消息流出，随后报价传闻又不断攀升至348亿港元(约合304亿人民币)。9月底还曾有消息称，新加坡亚腾资产管理(ARA)出价373亿港元(约合326亿人民币)求购，但最终也无进展。但长实方面对此的答复始终如一，其执行董事赵国雄曾表示，大厦每年都接到报价，但目前没有出售计划。
界面评论称，一面是报价频频，一面是屡屡否认，中环中心看起来是在待价而沽，目前的出价也许仍未动摇这座地标级大厦在李嘉诚心中的地位。
目前，香港最大额的商厦成交记录是恒大地产125亿港元从华置购入位于湾仔的美国万通大厦的纪录。
值得注意的是，近期李嘉诚旗下公司及基金，套现动作频频。观察者网此前曾报道，今年10月26日晚间，长实地产发布公告称，作为卖方与买方就出售Mapleleaf Developments的全部已发行股本订立买卖协议，将以200亿元代价出售上海陆家嘴“世纪汇广场”。长实地产当时预计，出售上海陆家嘴项目将有62.2亿元收益，所得款项净额将用作一般营运资金。
李嘉诚
再早之前还有2015年6月9日，李嘉诚旗下电能实业以61.4亿元的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权;2015年2月，长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟等，据估算李嘉诚3年来已经从房地产市场累计套现近800亿元。
不过此次出售动作或许也和趋于疲软的香港写字楼市场有关。德银此前发布的一份报告指出，香港甲级写字楼在经济疲软之下需求转弱，上半年写字楼出租情况出现低或负增长，空置率由去年底的3.1%上升至今年中的4%。
德银预计，2017-2019年的新增供应将超过每年平均水平，这意味着明年的空置率将上升至5%，并在2020年进一步扩大至8%以上。
综合自澎湃新闻、界面
