万科复牌首日开盘后直接跌停 报价21.99元
凤凰财经讯 7月4日，万科A复牌首日开盘后直接跌停，报价21.99元.
7月3日晚间，万科发布公告称，公司第十七届董事会第十二次会议于2016年7月1日下午在深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心举行，会议以11票赞成、0票反对、0票弃权通过了“关于不同意深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿保险股份有限公司提请召开2016年第二次临时股东大会的议案”。会议应到董事11名，亲自出席及授权出席董事11名，会议的召开符合有关法规及《公司章程》的规定。此举意味着，如果宝能系仍然希望重组万科董事会，只能通过自行发起股东大会来完成。当然也意味着华润三名董事在这一问题上和万科管理层站在了一条战线上。
在此之前的7月1日，万科相继披露8个公告，就深交所先前针对该公司收购深地铁资产的问询，以及对于其独立董事张利平的任职资格等疑问一一作出答复，同时宣布公司A股股票将于7月4日恢复交易，同时，万科公布公司上半年主要经营数据。该数据显示，2016 年1~6 月份万科累计实现销售面积1409.0 万平方米，销售金额1900.8 亿元，稳居行业第一。CRIC研究中心分析师朱一鸣评价，万科上半年取得业绩受益于市场好转，全年达成3000亿目标已无太大悬念，虽然万科的同比增速并不是行业中最高的，但也表现不俗。
2015年12月19日起，万科A股停牌。从基金持仓看，截至2016年3月31日，合计有146只基金持有万科A股股份，合计持有流通市值达61.97亿元，占流通股比例为2.3%。其中，有3只基金一季报时已预判万科A复牌后将出现2~3个跌停板。
截至目前，钜盛华及其一致行动人合计持有万科A股股份26.81亿股,占公司股份总数的24.26%，为万科A的第一大股东，而其持股总成本约为424亿元，也就是说，宝能系的持股平均成本约为15.8元/股。
当然对于万科A的复牌，没有持有万科A的投资者更关心的是，作为深市第一大市值股，万科A的跌停是否会波及到大盘？对此市场人士表示，这种想法杞人忧天，此前乐视网的复牌也并没有对创业板造成太大影响。
今日又见万科 237亿市值或瞬间灰飞烟灭
记者李隽张歆晨谢丹敏 万科管理层和股东之间的精彩商战又将迎来一波新高潮：停牌了六个半月的万科A今日(7月4日)复牌。
复牌首日会不会直接躺在跌停板上、最终会跌到什么价位、“宝能系”和华润等会不会出手……目前来看，万科A复牌后出现暴跌已是大概率事件，毕竟公司停牌期间的整个A股市场出现了大幅下挫。市场主流观点认为，万科A会出现2~4个跌停板。
事实上，在“宝能系”抛出要“血洗”万科董事会成员的提议之时，就有不少市场人士表示，无法理解这一举动，毕竟“宝能系”此前在二级市场大量买入万科股票过程中，使用了不低的杠杆比率，如果罢免管理层，无疑让万科陷入更大的动荡。至少从“抢先”公布的万科上半年经营数据来看，“乱世”中依然大幅增长，万科管理层无疑是优秀的。
“宝能系”葫芦里到底卖的什么药?《第一财经日报》对此采访发现，市场的观点主要分为两派：一方认为“宝能系”已经对万科股价出现动荡做好了充分准备;另一方则称，“宝能系”归根结底是想安排自己人进入万科管理层，且并不认为万科的股价波动会大到对其产生威胁，但如果真的出现不理性恐慌抛售，很可能导致“宝能系”的资管计划爆仓，毕竟此前的股灾已有前车之鉴。
万科复牌将有几个跌停
“停牌前涨了60%以上，优于大盘和同行，确实有下跌压力。公司前景目前有些不明朗，股价下跌也是不争事实，目前公司业绩增长也是最好的水平，但情形复杂，也不排除业绩下跌的可能。”万科董事会秘书朱旭曾在公司6月27日的股东大会上作出如此表述。
的确，除了停牌前的暴涨之外，整个大盘的连续下挫，以及万科H股复牌后的暴跌必然会将万科A的股价往下“拽”。《第一财经日报》记者统计发现，自万科A去年12月19日起停牌后，上证综指已从当时的3578点跌至2932点，跌幅超过了18%。除此之外，万科H股今年1月6日复牌至今的股价也已下跌了33.62%。
目前，市场主流的预测认为，万科A复牌后会出现2~4个跌停，而复牌首日跌停几乎铁板钉钉。按照停牌前2372亿元的A股总市值计算，首日如果跌停，万科A就将一下子蒸发237亿元的市值。若按照万科H股复牌后下跌33.62%计算，万科A的市值会损失约800亿元。
华南某基金公司高管向本报记者表示，尽管可以用没有停牌的H股走势作为参考，不过目前业内对万科的估值，一般都是按照房地产行业指数走势来确定，而万科停牌期间房地产指数大幅下滑，估计复牌后万科很大可能面临较大抛压，跌幅会比房地产指数更大。
假设真的连续4天躺在跌停板上，万科A届时的股价会在每股16元左右，依然高于万科与深圳地铁15.88元的重组价格。
那么万科A究竟值不值15.88元?从当前几家主要上市地产公司的情况来看，保利地产、金地集团、招商蛇口的市净率分别是1.2、1.5和2.4左右，按照万科一季度每股净资产9.12元来算，重组对价15.88元，市净率是1.74，介于上述几家公司之间。
不过，深圳一位私募人士接受本报记者采访时表示，也不排除万科A出现类似乐视网的走势。乐视网去年12月初开始停牌，虽然资产重组最终失败，但今年6月3日复牌后的股价最终并未跌停，之后的走势也相对平稳。
“下跌是大概率事件，但不一定会连续跌停。”北京一家公募基金投资总监对本报记者表示，“乐视网的情况跟万科有点相似，但‘高价位’复牌后第一天跌停就打开了，走势背后是多方力量在角逐。”公募基金便是万科A股价波动的重要力量之一。Wind数据显示，截至去年年末，持仓万科A的公募基金数量多达233只。但多位重仓万科A的基金经理在接受本报记者采访时表示，公募基金对万科A的抛压不会太大。
一名重仓万科A的基金经理徐明(化名)表示，只要万科A的股价不跌破调整后的估值，那现有的基金持有人即便看到万科A出现两个跌停，他们也不会有额外亏损。如果跌幅小于25%，那对于复牌即申购基金的持有人还是有额外收入的。
万科A停牌期间，基金用于停牌股票估值的指数AMAC 地产(H11047.CSI)跌幅达到25.37%，按照指数收益估值方法，万科A目前在基金中的估值约为每股18.23 元。
