分析：政策叠加影响 “小阳春”行情或开启
春节前夕，非限购城市首套房和二套房首付比例分别下调了5%和10%，地产板块在节前止跌企稳并引领反弹。加之节后财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，使得晋江楼市自开春以来不断升温。
此外，晋江也在春节前派发了楼市“大红包”，对个人购买商品住房进行财政补贴。财政补贴分为两个时段：从1月1日起至3月31日，个人（家庭）购买144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额2%的财政补贴；个人（家庭）购买144平方米以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。4月1日起至6月30日，个人（家庭）购买144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5%的财政补贴；个人（家庭）购买144平方米以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2%的财政补贴。
冯志军认为，今年2月份晋江楼市淡季不淡的原因包括多方面，一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市。二是受心理预期影响，消费者在“买涨不买跌”心态下进入市场。“当前晋江楼市火爆，从本质来看，还是有比较强烈的需求支持。”
“政策叠加影响还将持续一段时间。”陈江艺认为，目前已经进入3月份，随着这波行情持续，特别是受晋江给予财政补贴以及学区房热点的影响，3月份有望迎来“小阳春”行情。
2月22日-28日
住宅成交348套 环比上升90.16%
2月22日-28日，晋江商品房共成交438套，成交面积52051.56平方米。其中，住宅成交348套，办公成交1套，商业成交12套，其他成交77套。
其中，住宅成交套数较上周增加165套，环比上升90.16%；成交面积45730.53平方米，较上周增加21557.57平方米，环比上升89.18%。其中梅岭街道成交115套，占住宅总成交33%，位居第一； 池店镇成交109套，占住宅总成交31%，位居第二；磁灶镇成交34套，占住宅总成交的10%，位居第三。
从成交套数看，晋江中航城成交29套位居第一位，财富广场成交28套位居第二，晋江万达广场成交27套位居第三；按成交面积来看，世茂御龙湾、财富广场、晋江万达广场分别位居前三。
从住宅面积区间成交详情来看，120~144平方米面积段成交122套，占成交榜第一；144~180平方米户型成交59套，位居第二；100~120平方米户型成交59套，位居第三。(记者_陈青松)
