2004年，郴州城宇房地产开发有限公司成立，公司成功开发了“桂阳商业步行街”和“丽景郴江”两个项目，均取得了良好的经济效益和社会效益。
一鼓作气，苏文积的地产王国又连续开发了“丽景君临天下”和“丽景金融中心”项目，共计80万平方米。其中“丽景金融中心”有48层楼高，总投资50亿元以上，是郴州目前民营开发最大楼盘之一。
筹划成立郴州市国行投资管理有限公司是苏文积的又一次华丽转身。这是郴州市首家福建商会银行，郴州国行将整合各地闽商的资金力量，进行资本运作，配调上百亿资金的共融，为好的项目和企业进行资金重组，实现多方共赢。
从怀揣500元钱出门闯荡，到如今牵动上百亿资金的流转，苏文积用行动证明了草根也能缔造财富的神话。成立郴州国行，转战金融市场，面对全新的领域，苏文积坦言，这是经过深思熟虑后的决定，“我这个人做事的风格一向是深谋远略、居安思危，不做没有把握的事。但一旦认定的事一定就全力以赴。”对于郴州国行及自己将肩负的责任，苏文积胸有成竹。
功成名就之后依旧在等待
可以说，在郴州飞速发展的这10多年里，郴州闽商总投资超过200亿元，是一支最具活力和实力的队伍。尤其在房地产项目上，闽商更是一枝独秀。以苏文积、刘辉煌、陈清发、林世强为首的这批闽商在上个世纪90年代末及21世纪初大规模地进入郴州，此时的福建民营经济已经走过初创阶段，向发展阶段迈进，因此这些进入郴州的福建商人经商起点比较高，他们中有一部分已经在福建的改革开放中小试牛刀，有的甚至已经在业界取得不俗成绩。郴州是他们离家之后作战的主要阵地，所以要谋求更大的发展时他们就将视线投向全国乃至世界。
台湾商贸城就是苏文积一手打造的建于郴州，再由郴州向湘、粤、赣地区辐射的大型现代商贸中心。该项目由郴州永昇置业有限公司总投资30亿元，总用地面积450亩，总建筑面积77万平方米。项目建成后将实现年交易额40~50亿元，年上交税收2亿元，解决两万多人就业，完善城市功能配套，改善居民生活环境，提高郴州在湘、粤、赣交接区域中的商业辐射能力，对整个郴州的经济发展起到举足轻重的作用。作为一个纯商业市场群，台湾商贸城引进中国第一品牌综合商贸市场和物流的引航者、电商的孵化器——深圳华南城。在深谈中，记者惊讶地发现这一成功的引进并不是谈判桌上的成果，而是苏文积人生中又一个“等待的故事”。
项目筹备初期，在经过与深圳华南城的几次接洽后，苏文积明显地感觉到对方负责人并不是很看好这一项目。在一次谈判会议结束后，苏文积并没有着急离开会场，而是一个人站在办公楼大厅静静地等待。下午4点多，华南城的董事长终于走出办公室，苏文积果断上前跟对方谈话表明来意，最终用诚意和实力打动了对方，签下项目。
人生有两种境界，一种是痛而不言，另一种是笑而不语。如果说，20多年前小蕉轧钢厂的那一次“等待”，是一个草根在创业过程中为了谋求生存而不得不将心中所有的痛苦和委屈强压在心底，那么如今功成名就的苏文积又是怎么做到为了一个项目放下身段和头衔选择“等待”的？
工欲善其事必先利其器，心态和信念就是你的器。苏文积说：“机遇是瞬间的生命，人这一生不论做什么事，都要用一颗诚心去完成那些看似无望的事情！”这是一个多么有智慧的人，把所有的苦难看成是生命赐予的礼物；这又是一个多么不凡的人，历经磨难、苦守坚持、乘风破浪，使他的人生总能在陡峭之处翻转腾飞，这样的苏文积必定是个传奇。
