丈夫婚前全款买房，婚后加上妻子名字，离婚时房产是否可以作为夫妻共同财产分割?如果可以，又该如何分割?近日，南安法院水头法庭审理了这样一起离婚纠纷案件，法院经审理判决双方解除婚姻关系，并通过双方对案涉房产的贡献大小以及合同签订、购房款支付情况等事实，结合婚生子尚且年幼、现由女方直接抚养等，酌定丈夫支付妻子50%房屋补偿款，房产归丈夫所有。
案情 夫妻对如何分割房产意见不一
2018年7月，小军(化名)与小红(化名)登记结婚，婚后生育婚生子小宝(化名)。婚前，小军曾在南安市水头镇某小区全款购买了一套商品房，价值54万元人民币。婚后，小军将小红的名字加在了房产证上。
因婚前缺乏了解，加上婚后种种琐事，夫妻两人矛盾重重。去年2月，小军以感情破裂为由，向南安法院水头法庭提起离婚诉讼，请求依法判决双方离婚;婚生子小宝由小军抚养，小红每月支付抚养费，小军婚前购买的房产属于他的婚前财产，小红应协助小军办理过户登记手续。
小红同意离婚，但不同意小军的其他诉讼请求，辩称婚生子小宝一直跟着她生活，应当由她继续抚养更有利孩子成长。另案涉房屋的买卖合同虽是婚前签订，但婚后在办理产权变更登记时实际登记双方为该房屋的共同共有人。因此，该房产应按夫妻共同财产予以分割。
判决 男方支付女方50%房屋补偿款
水头法庭经审理后认为，小军起诉要求离婚，经法院调解劝合无效，小红也同意离婚，可认定夫妻双方感情确已破裂，小军的离婚诉讼请求，法院予以准许。结合原、被告实际情况、婚生子现状和有利于子女健康成长出发，小宝现随小红生活，且年纪较小，不宜改变其生活现状，应判决由小红直接抚养为宜。离婚后，小军应每月承担抚养费1500元直至小宝年满18周岁。
案涉房产是小军婚前支付全部房款购买，为小军的婚前财产。但小军在婚后变更房屋权属登记，在房产证加署小红的名字，可视为对小红的赠予。双方没有对房产份额作出特别约定，应认定为夫妻共同共有，双方享有平等的所有权，离婚后房产应予分割。鉴于该房产现由小军居住，应判决归小军所有较为妥当，由小军折价补偿27万元给小红，小红应配合办理产权变更登记手续。遂作出上述判决。
小军不服一审判决，提起上诉。小军上诉时认为，即便是赠与，也应属于附条件赠与，赠与的条件就是小红作为妻子与小军长期稳定地生活。该条件不能实现时，赠与效力不发生或终止，夫妻一方的财产不能转化为共有财产。泉州市中级人民法院经审理认为，案涉房产虽为小军婚前购买，但其婚后办理不动产权登记时同意将权利人登记为小军、小红，共有情况为共同共有，可认定为双方将一方婚前所有的财产约定为共同所有。一审认定案涉房产系小军赠与小红，为夫妻共同财产，并无不当。小军主张系属附条件的赠与，缺乏充分的事实依据，不予采纳。关于案涉房产的处理，应当坚持保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、经营和生活的原则，合情合理地予以解决。人民法院在处理涉及未成年子女利益时，必须将子女利益最大化作为首要原则，可根据子女生活和学习的需要，给直接抚养子女一方适当多分财产。
因此，小军虽对夫妻共同财产的贡献较大，但并非夫妻共同财产分割的决定性依据，结合婚生子尚且年幼，现由小红直接抚养等，一审认定小军支付小红50%房屋补偿款，是基于未成年人子女利益的考量，二审维持该认定。
普法 房本上加名并不意味着一律对半分
法官介绍，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《民法典》规定的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法官提醒，不少人认为，既然登记在双方名下或是加上配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。
记者 吴志明 通讯员 林瑞婷 周佳宝
