安居才能乐业，厦门市正在大力培育发展住房租赁市场，通过建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决住房困难市民以及来厦工作“新市民”的住房需求。昨日上午，市住房保障与房屋管理局召开新闻发布会，系统介绍了厦门市自2017年7月被列为全国住房租赁试点城市以来，住房租赁市场主体培育及住房租赁房源拓展情况。
提前超额实现目标 厦门市已有住房租赁企业37家
按照试点方案，到2020年厦门市将培育15家到20家专业化、机构化住房租赁企业，厦门市已提前并超额实现这一目标，目前共有住房租赁企业37家，房源15万余套(间)。
市住房局党组副书记、副局长王星旦介绍，这得益于三大有力举措。首先，厦门市鼓励国有企业“带头引领”，依托产业、服务园区，完善“限地价、竞配建”商品住房项目管理，鼓励公开出让取得租赁用地进行公寓建设运营等，重点培育了厦门创新软件园管理公司、地丰置业等14家住房租赁国有企业，为发展住房租赁市场、稳定租赁住房租期、租金等起到“压舱石”和“平衡木”作用。同时，大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓，先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓等一批全国知名品牌入驻厦门。
此外，厦门市还在“鼓励转型”方面下功夫，推动房地产关联行业企业“转型参与”。目前全市已有60多家一手房代理(经纪)机构、700多家二手房经纪机构和30多家房地产评估机构。通过加大宣传，营造良好环境，鼓励他们转型发展，目前，新景祥转型的“优望公寓”等由房地产关联企业转型而来的住房租赁机构，都已具有相当大的规模和影响。
着力做大租赁市场 今年拟出让3宗租赁住房用地
数据显示，目前厦门市共有租赁住房约175万套(间)，全市租房人数超过200万。
“厦门市积极探索多渠道住房供给，着力做大租赁市场，为租赁市场的‘蓄水池’注入新鲜、充足的房源供应。”市住房局交易租赁处调研员张晓介绍，从源头上加大对租赁住房用地的土地供应，去年5月15日，厦门市已成功出让首宗位于湖里区2018P01的租赁住房用地国有建设用地使用权，拟建设539套(间)租赁用房。今年又有三宗列入出让计划的租赁住房用地。
厦门市还积极发掘租赁住房房源，修建政府投融资的公共租赁房。目前在建公共租赁住房项目12个，共2.77万套。8个项目正在抓紧推进前期工作，可提供公共租赁住房约2.2万套。截至今年2月，全市共整理出暂无安置需求和各类闲置房屋4500多套(间)。
厦门市还加大园区配套租赁公寓建设力度，软件园二期、三期已建成5733套(间)，建筑面积32.55万平方米的配套公寓。为扩大住房保障的覆盖面，软件园三期“西片区”公寓还将按研发楼22%面积进行配比建设，以有效解决产业园区员工居住问题。厦门市正在制定针对人才房的大力度优惠租赁政策，预计很快出台，更好地服务全市产业发展。
住房租赁平台升级 确保真人真房真委托
政府住房租赁交易服务综合平台的建设和完善，也是试点工作的重头戏。在昨日的发布会上，住房租赁平台“升级版”公开亮相。
经过升级，该系统能进行全方位、多维度的核验，直接干预切断假房源、假信息的传播，保障交易行为的可靠性——确保“真人”“真房”“真委托”。
记者了解到，目前，租客可通过官方网站、“租房直通车”App、支付宝生活号、微信公众号等，访问厦门市住房租赁交易服务系统，并可使用“i厦门”账号、手机号、微信号等多种方式快捷登录，在平台上进行房源浏览、网上签约、在线支付、投诉监督，足不出户即可便捷租房。
数据显示，截至目前，系统的浏览量已经超过129.56万人次，房源发布总数达25.67万套(间)，目前发布状态中的房源63615套。记者 袁舒琪 通讯员 黄苹
