厦门“海上世界”的建设，体现出招商蛇口对于“前港-中区-后城”综合开发运营模式的继承与发扬。(效果图)
招商局建立的中国近代第一支商船队。
厦门“海上世界”是集“船、港、城、游、购、娱”为一体的城市综合体。(效果图)
正在施工建设的厦门“海上世界”。
邮轮旅游业，当属厦门千亿航运物流产业中冉冉升起的一颗新星。围绕着这一朝阳产业，厦门市委、市政府谋篇布局，以高瞻远瞩的魄力与胆识，将改革开放以来最显著的建设成就、不可再生资源——东渡港区，从货运向邮轮母港转型升级。
拉开这一改革再出发全新历史篇章的书写者，是一家央企和一家厦门国企:招商蛇口、厦门港务。
“招商血脉，蛇口基因”，其精髓是改革创新。作为“百年央企”招商局集团骨干成员企业，招商蛇口伴随着改革开放不断壮大——从在深圳蛇口打响改革开放“第一炮”，再到落户福建，扎根漳州、厦门，其不断扮演着“弄潮儿”角色，以“敢为天下先”的时代精神不断发展壮大，成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。
推动城市升级 开发厦门最大城市综合体
在厦门，市民熟知招商蛇口，是因为其“社区开发与运营”板块下的多个优质楼盘。自2010年进入厦门以来，招商地产(已于2015年底被招商蛇口合并)先后打造了招商海德公园、保利&招商海上五月花、招商雍华府、莱顿小镇等。2017年招商蛇口首次进入海沧及同安，在海沧主城打造约13万平方米的品质社区——招商·公园壹号;在同安心·学府旁，打造7.8万平方米的墅院府第——招商·雍和府。
放眼全国，招商蛇口已布局全国50多个城市，开发项目涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、酒店、商务综合体等，堪称中国房地产业的“全能选手”。
现在，“城市生长的力量”成为招商蛇口品牌的全新表达，标志其战略升级转型的决心。这一新主张，响应“招商血脉，蛇口基因”中的创新精神和人文使命，立足于城市和人的发展，也是招商蛇口带给城市未来的全新思考。
需要注意的是，“城市生长的力量”，不仅体现在地产开发，在厦门，招商蛇口同样以“产、网、融、城一体化”推动城市升级，更多的项目聚焦“生长”。
比如，位于厦门东渡港区的厦门“海上世界”于2016年9月8日开工，其投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米，是厦门最大城市综合体。经过近两年的建设，厦门“海上世界”多栋建筑计划今年9月封顶。该项目是集合招商蛇口“园区、社区、邮轮”三大业务板块的代表作。
值得一提的是，“海上世界”品牌起源于深圳蛇口。1984年，在坐滩于蛇口的“明华轮”上，改革开放总设计师邓小平题写“海上世界”四个字，由此拉开了“海上世界”不凡的使命。厦门，也成为“海上世界”品牌走出蛇口的第一站。
改革再出发。“海上世界”所属的东渡港区，是改革开放后厦门的第一个万吨级港区，开启了厦门港30多年的繁荣发展。一座港繁荣一座城市，今年恰逢改革开放40周年，东渡港区再次担负起港口转型升级的发展重任，“海上世界”项目将成为港城融合、产城融合发展的典范和标杆。
厦门“海上世界” 打造邮轮母港4.0样板
以“智慧、乐活、蓬勃、健康、绿色”为核心价值的厦门“海上世界”建设，体现出招商蛇口对于“前港-中区-后城”综合开发运营模式的继承与发扬。
从地理条件上看，厦门东渡港区的地理环境和深圳蛇口非常相似，均依山傍海，都具有“前港-中区-后城”的发展基础，所以，厦门具备开发第二个“海上世界”的条件。
厦门西海湾邮轮城投资有限公司(招商蛇口与厦门港务在厦设立的合资公司)相关负责人介绍，“前港-中区-后城”模式，将依托邮轮母港这一宝贵资源，建设包含高端商业、酒店、文化、室内娱乐、写字楼在内的城市综合体，充分挖掘“船、港、城”三位一体优势。
“以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体联动发展。”该负责人说，“这种综合开发模式与港口、园区和城市良性互动发展，既体现了‘经济发展、交通先行’，又突出了产业集聚、产业集群的发展理念。”
厦门“海上世界”的建设标准也直指世界一流。在这个“船、港、城、游、购、娱”城市综合体中，厦门母港具备接待世界最大22万吨级邮轮的能力;3.3万平方米的第五代海洋馆、高度超过60米的摩天轮、拥有120米真雪雪道的室内滑雪场、具有首映发布功能的电影文化艺术中心和文化创意市集……
“我们不是简单复制深圳经验，而是希望在厦门提升、壮大这一品牌，赋予其新时代的发展气息，用新元素助力城市转型升级。”该负责人说。
在建设厦门“海上世界”的同时，作为招商局集团旗下的邮轮业务运营平台，招商蛇口正在全国掀起一轮“邮轮热”。资料显示，目前招商系公司以独资、参股或联合开发的形式在天津、上海、厦门、深圳等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局，这些邮轮母港年运载旅客占我国全年邮轮旅客接待总量的85%，堪称邮轮产业的“独角兽”。
这凸显出招商蛇口在邮轮产业上的宏大布局——据悉，招商局集团将在未来几年着力建造我国自有豪华邮轮，届时也将在厦门运营。
可以预见，依托“邮轮母港+旅游产业+自贸试验片区”的叠加效应，招商蛇口将在厦门致力于探索以邮轮母港为核心，全方位、全产业链建设集航运、口岸、商业地产、周边配套、旅游配套、国际物流中转、海工修造配套、免税服务、金融服务于一体的邮轮母港4.0样板，通过庞大的产业链条形成强大的拉动、吸附能力，打造厦门城市经济的全新增长点。
