近期，全国各地的租房新政可以说是接连而来，各地方政府频频出招，规范和发展住房租赁市场。就在8月9号，杭州宣布政府将通过引入社会资本，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源等全部纳入统一管理，建立智慧住房租赁平台，预计九月底上线运行。而在此前，广州等城市也出台了房屋租赁新政。
杭州打造的这个“智慧住房租赁平台”，首先是实人认证技术在房屋租赁领域全面使用，这将确保中介、房东、租客的身份真实性;其次，房源通过房管局房屋进行权属核验，从而确保房源的真实性。
杭州市房产交易产权登记管理中心主任 韩君卿：我们更注重的是服务，包括所有房源的真实性、人的真实性、验证过的。通过我们后台的大数据来支撑，这个是其他商业(住房租赁中介平台)做不到的。
今年7月，住房城乡建设部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求加快发展住房租赁市场。并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。通过政策引导，加强住房租赁市场的规范化管理。
租房者将享受更多权益
郑州市民：我如果租房子我可以享受户口，上学医疗这些权利，那我会更倾向于租房子。
广州市民：(买)一套(学区房)可能要一千万，但是租的话可能是十万，我肯定选择租，不去买。
根据国家统计局数据显示，我国住房租赁市场正在快速扩张，全国约有1.6亿人在城镇租房居住，以外来务工人员、新就业大学毕业生等新市民为主。截至目前，全国已有多个城市提出了租房新政，提高租房者权益。
广州市公布了《加快发展住房租赁市场工作方案》，其中“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。”
无锡市取消了有关投资、购房落户政策，增设租赁住宅落户政策。
扬州市将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅。增设租赁住宅落户政策。
武汉市提出建立住房租赁试点区域，选取国有、民营企业作为住房租赁规模化经营试点单位。
济南市宣布从8月10日起，中专以上学历、符合条件的就业创业人员，可以在租赁住房处落户。
郑州市宣布将租赁住房纳入合法稳定住所，租户可根据本人意愿在当地申请登记常住户口的新政策。
