上海易居智库研究中心总监严跃进对第一财经分析，制造业的发展需要一个较低的综合成本环境。房价上涨过快、房价过高，尽管地王频出，政府卖地收入赚得盆满钵满，但同样也会造成房租等各种生活成本的提高，进而会阻挡年轻人流入的步伐，从而影响当地经济的发展。
尤其是，与合肥同类型的城市，如长沙、重庆等近年来经济高速发展的中西部城市，也是依托得益于制造业的快速发展。而重庆、长沙等地供应充足，房价一直维持在较低的水平，为实体制造业发展提供了较好的外部综合成本环境。一旦合肥房价上涨过快、过高带来综合成本高企，那么未来合肥在与同类型中西部城市的竞争中就可能处于不利的位置。
合肥也已意识到了这种风险。合肥市主要领导近期就曾表示，合肥房地产要加强调控，防止过快增长。否则，房价抬高了城市门槛，无形中也影响城市的竞争力。
在信贷收紧的同时，合肥正在积极加大土地供应的力度，严控土地溢价。严跃进认为，信贷收紧是合肥楼市收紧的一个关键性标志，由此也开启了二线城市政策收紧的信号灯。信贷收紧必然带来市场交易的下滑，对于房价的抑制有积极的作用。信贷收紧、市场降温后，也为后续增加楼市供应、稳定房价提供了缓冲时间。
