日本一家公寓楼贴告示注明业主不得擅自将住宅作为民宿
这一机构指出，有些公寓注明禁止经营民宿，但在实际操作中对私下做的民宿生意难以追查。对于投诉，一些民宿预定网站没有相应的问询服务，房东也没有明确回应，以至于每处理一件投诉，都需要耗费大量的时间和精力。
政府加强监管拓展民宿市场
为解决民宿对周边居民和环境造成的影响，同时针对将普通民宅作为民宿无证经营泛滥问题，日本政府6月出台《住宅宿泊事业法》。此前日本的《旅馆业法》原则上不允许“住宅专用地区”经营民宿等旅店。
新法案规定，民宿的营业时间每年不得超过180天，房东要到当地区役所注册。如果经营活动严重影响到周边生活环境，各地方自治体可根据相关条例限制其营业日数。对于违反法令的房东，地方政府可责令其停业整顿甚至撤销其资质，若不服从，将处以6个月以下有期徒刑或处以100万日元(约合人民币6万元)以下罚款。业内人士认为，新法的出台在加强监管民宿业的同时进一步开放了民宿市场。
住民宿安全攻略在东京经营民宿的中国人高先生建议中国游客，如果选择住民宿，在预订时一定要“擦亮双眼”。
首先，不宜选择过于廉价的民宿。便宜的民宿很可能位置偏远，交通不便。位于以下地点的民宿值得推荐：在市中心或商圈周边、靠近巴士站或地铁站。
日本虽然整体治安情况较好，但在选择民宿时仍应做好功课，查好心仪民宿的周边环境，确认其是否处于犯罪多发区，以规避可能的风险。
其次，赴日旅游请遵守当地礼仪和风俗习惯。譬如，一些京都的老房民宿是木造建筑，隔音不好，入住时应注意尽可能保持安静，不要扰民，以免邻居投诉或报警，引发纠纷。
另外，日本垃圾分类回收细致，入住前最好确认自己是否需要负责垃圾分类整理。最后，为保证出行安全，在网站预订民宿时，要详细参考其他住客的评论信息。特别是公寓楼类型的房间，一定要警惕二房东和虚假信息。
通过正规渠道订房，观察网站上的民宿照片是否高清、信息是否齐全。也可以在订房前和房东通过邮件联系，看对方是否了解周边情况、回复是否及时热心，以此来判断民宿的专业性和可靠性。
(文中图片均为方艺晓拍摄。)
