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既有古大厝、宗祠、近代骑楼，又有文化创意街区、公共艺术空间……未来，一条集历史古朴和现代气息的文化旅游街将在洛阳桥北“重生”。近日，记者从泉州台商投资区古街办了解到，《洛阳古街保护利用实施行动策划报告》已初步形成，方案明确了下阶段工作思路与行动计划，为古街勾勒出整体发展脉络，活化古桥文化基因，推动古街复兴工程。
□记者 吴志勇 黄雅珊 通讯员 林银锋
现状 总户数1596户 规划面积约243亩
作为泉州台商投资区的“北大门”，洛阳镇是连接台商区与泉州中心城区的重要走廊，区位优势明显。与洛阳桥相邻的洛阳古街片区东起政通路，西至蔡襄路，南临山美电灌渠，北靠国道324线，其历史建筑大多是中西结合的近代骑楼，闽南建筑特色和西洋风格相融合。同时，沿街两侧分布许多寺庙、宗祠古建筑等，历史悠久，弥足珍贵。
据了解，洛阳古街片区涉及万安、洛安、洛阳等3个行政村，总户数约1596户，拟规划发展面积约242.9亩，建筑密度约60%，现状容积率1.24。
当前，我市积极探索“千年古城、家园共造”的管理机制，提升古城居住环境和服务能力，洛阳古桥被列入“古泉州(刺桐)史迹”申遗十六个考察点之一，为新区实施古街保护利用工程提供了有利时机。擦亮千年古街名片，传承弘扬古桥文化，将其作为新区推动文旅产业快速发展的突破口，势在必行。
进展 完成调查摸底 启动古街行动计划
在筹备前期工作中，洛阳镇政府分片包干，对涉及古街片区的3个行政村1596户调查摸底，归集分类，形成初步的档案资料，同时组织泉州华光职业学院学生利用一周时间开展问卷调查。调查采取单一选项方式进行，涉及19个问题，共入户调查317家，其中租户29户，户主及其家人288户。
据了解，古街片区位于“海丝·泉州史迹”的规划控制区域内，台商区前期已完成《泉州台商投资区总体规划(2010—2030)》《洛阳古镇风貌区控制性详细规划》和《洛阳桥及其环境整体保护与发展规划》等上位规划的编制工作。在前期设计基础上，已聘请打开联合文创团队、中国建筑设计院和组成联合体，对保护利用范围内建筑开展现场踏勘，提出古街保护利用行动实施计划和建筑更新设计导则，科学合理地开展保护规划，从而形神兼备，恢复百年古街的原有风貌。目前打开联合文创团队已提交《洛阳古街保护利用实施行动策划期中报告》。
重点 以桥为主题 围绕五区域推进
区古街办副主任陈阳秋介绍，古街现分为三里古街和古渡口两条主轴。根据市委、市政府提出的“三留一活”的工作目标，台商区计划采取“政府+开发实体+节点运营公司+策划团队”的模式，利用三年时间，将洛阳古街打造成为“洛阳古桥共生艺术文化特区”。
根据策划方案，古街保护利用将以桥为主题，在洛阳老街片区选择具有代表性的12处断裂处，用新的技艺及新的形式来缝合老街片区人为的断裂，让历史经络不因时代的变化而埋没，而是与时俱进，根据时代的变化赋予全新的服务功能。
同时，古街保护利用将充分尊重历史、尊重生活，从历史中寻找答案，采取中医针灸模式，突出关键的老建筑、公共建设、广场等重要节点的改善，进行节点式整治，渐进式推进，达到最大的效益。目前打开联合文创团队已策划了五大节点区域，它们分别是北桥头区域、巨石群民宿区域、尼庵巷乡愁节点、山海间主题广场、桥东文创园区。据了解，北桥头区域为昭惠前庙社区服务中心、游客中心;巨石群民宿区域为现张氏大夫第、七星坠地处;尼庵巷乡愁节点在义波祠、真身庵、慈济宫一带;山海间主题广场为十字路口，在新旧街交界处;桥东文创园区即洛阳粮站片区，该区域为各条道路的交接点，可用空间较大。古街保护利用将围绕这五大节点区域重点推进，充分挖掘洛阳古镇文化底蕴。
配套 基础设施先行 改善居住环境
洛阳古街的保护利用将立足当前，始终将切实改善古街居民生活条件放在第一位，主动作为，开展基础设施等配套。
根据策划方案建议，在街道改造上，古街现有的人车混行机动街将改造成步行街。管线一律下地，并导入排水排污设施，同时街道将配套照明绿化等项目建设，提高居民生活质量。在古街区外围交通组织管理上，将策划设置5处停车场的位置，按照市场运行的原则积极探索，制定交通管理办法，有效缓解古街外围的交通堵塞问题。
同时，根据方案，台商区将试点开展古街立面修缮工作。该工作主要集中在十字路口及滨水古渡口密集的祖厝，将委托中建设计院开展古街立面试验段的修缮设计工作，在征求群众自愿的基础上，由洛阳镇政府逐步推行“业主出资，政府协助;政府出资，以装抵租;政府出资，收购产权”3种改造模式。
经营 唤醒文创活力 可持续保护利用
洛阳古街邻近市区，在发展文化创意和旅游休闲农业上具有良好的基础条件和交通优势，且拥有众多的传统智慧，并具备地方特色小吃。根据策划方案，在进行古街外部改造的同时，台商区将启动手工艺与传统农副产品的复兴，开发出一批具有深度的家乡标识、古街伴手礼，提高群众收入;同时把古街保护利用的过程变成宣传古城、促销新区的过程，打造“印象古桥、人文古街”的品牌效应，唤醒古街居民对古街历史的回忆与珍惜。
此外，为调动起每个居民的爱家情怀、主观能动性，根据策划方案，在古街的保护利用中制订必要的村规民约、卫生公约，提高民众保护古民居、爱护古民居的意识，共同担负起古街活化后的生态循环;同时积极打造创客基地，打好乡情牌，发挥乡贤作用，吸引在外青年人回乡创业，培养当地的文创人才，为古街发展注入新鲜的血液，实现古街可持续保护利用。
