市民反映 小区刚交房没几年 外墙石板材却频繁掉落

泉州晚报

小区刚刚交房没几年,却已经多次发生外墙石板材掉落的现象,这让小区业主人心惶惶,担心石板材哪天掉落就砸到车,甚至砸到人。近日,洛江区双阳街道万虹路翡翠华庭小区业主致电96339,向记者表达了这样的担忧,希望部门能够帮忙介入处理,早日解决安全隐患。

反映 小区交房不过六年 石板材却频繁掉落

市民赵先生购买了该小区6号楼的一套房子,小区于2015年交房,2016年他便入住新房。可才刚刚住进去没多久,他便发现小区用于装饰外墙的石板材竟然开始掉落了,到今年交房才6年,可石板材已有多处掉落。

在发生石板材掉落事件后,小区物业曾向开发商反映,当时还在质保期内,开发商便对部分存在空鼓现象的石板材进行加固,并对掉落的位置进行修补,可加固后,空鼓的石板材安全了,其他的石板材由于遭受震动,更容易掉落。几乎每栋楼都有石板材掉落的情况,最多时一个月竟然发生三次。

赵先生说,大人经常带着小孩到楼下玩,小区周边一到晚上还有小吃街,石板材如此频繁掉落,令小区居民感到很不安,担心出现意外。他们曾向物业公司反映,但物业表示因资金问题没有办法处理。为此,他们希望住建部门可以帮忙解决此事。

走访 外墙多处板材掉落 店家装不锈钢护栏

12日上午,记者来到居民反映的小区,该小区共有6栋楼,每栋楼的一、二、三层外墙是用石板材装饰,而四层及以上楼层外墙则用瓷砖装饰,而业主反映的就是一、二、三层外墙石板材掉落问题。

在现场,记者看到,每栋楼外墙的石板材都有不同程度的掉落现象,外墙石板材新旧程度不一,一眼就可以看出哪些石板材是新修补的。5号楼一单元一楼的外墙处掉落了一大块石板材,6号楼二单元三楼外墙处也有石板材掉落的情况。此外,在小区沿街店面95-62号至95-76号路段,还有外墙石板材被钉子固定的痕迹。

现场一业主告诉记者,小区沿街路段人流量、车流量大,随时可能掉落的石板材就像是个“不定时炸弹”,弄得周边店家人心惶惶。他曾听一个在这里开店6年的店家说,他们店铺上方陆陆续续已经发生8起石板材掉落的事情,为了安全起见,前段时间,店家自己在店铺上方安装了不锈钢的防护栏,可没想到,装完之后没几天,就有石板材掉落下来,连防护栏都被石板材砸弯了,实在危险。

回复 楼盘已过质保期 部门将会跟进了解

针对业主的反映,小区物业——金碧物业工作人员张先生介绍,关于小区外墙石板材掉落的问题,物业一直在跟进处理,但因为石板材是否会掉落无法排查,所以只能待掉落后再进行修补。物业也曾将此事反映到小区开发商,可开发商表示楼盘已经过了质保期,无法出资维修。因维修费用较高,物业无法承担,因此脱落的位置仍然未修补。

张先生说,物业也曾将此事反映到洛江区住建局,该局表示可以动用公维金维修,可这就又出现一个新的问题——小区入住率不高,无法成立业委会,便无法申请公维金。因此如今物业也不知道该如何处理此事。

针对该小区外墙石板材掉落问题,洛江区住建局房管股相关工作人员蒋女士表示,该局会了解、跟进此事。此外,业委会属于街道办事处管理,小区业主若要成立业委会,可以先向街道办事处提出申请,再报送该局审批,接下来,该局也会帮忙过问小区业委会成立事宜。(□本报记者 柯丽娟 石伟琴 文/图)

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