近年来，周边地区征地拆迁、地铁2号线开通等，打破了新阳辖区租赁市场的平静，一房东、二房东由于出租房屋房租问题发生的纠纷愈演愈烈。为有效解决该类纠纷，海沧区人民法院充分发挥指导人民调解工作的职能作用，为新阳辖区调解员提供法律指导。
近期，新阳司法所召开座谈交流会，邀请海沧区人民法院民事审判庭庭长陈基周现场为辖区调解员讲解出租房屋合同纠纷的调处方法。
座谈会上，新阳司法所四级调研员林水木对该类纠纷产生的主客观原因进行了深入分析，并提出目前存在出租房屋合同是否存在法律效力、一房东法律意识淡薄、二房东抱团涨价拒绝终止合约等问题。针对具体问题，陈基周通过以案释法的方式，对这些问题一一进行解答。
随后，现场的调解员就调解过程中遇到的各种疑问进行咨询，陈基周带来了几份判例，供调解员参考。不仅如此，陈基周还与村(居)调解员、新阳社企调委会调解员一起探讨解决出租房屋合同纠纷的具体举措。
对于如何跟一房东、二房东沟通，促进案件快调快结，保障辖区租赁市场稳定，陈基周从情理、法理等角度对调解方法和技巧进行归纳总结，给现场的调解员各准备了三条“锦囊妙计”。调解员们听后纷纷表示受益匪浅，接下来将保持公正之心，依法调解，努力将该类纠纷化解在萌芽状态，实现“矛盾纠纷不上交”的目标，维护辖区的和谐稳定。(记者王塞塞通讯员杨思晴)
