买房无小事，处处都是坑。买房时，不要嫌麻烦，一定要做研究，否则哭都找不到地方。什么是槽钢层，什么是腰线层，什么是设备层，什么是避难层，处处都是学问。尤其是槽钢层，很多人都没听说过。我在买房时，选错了楼层，现在真是苦不堪言。
几年前，我因为买房的事情伤透了脑筋。买房前反复确认，签了合同，交了首付。但后来发现还是踩坑儿了，连说理的地方都没有。
我们一家三口住在一个40多平米的老破小里面，六层板楼的一层。两间卧室，没有客厅，只有一个狭长的过道。虽然是南北通透，但我家楼前有一栋12层高的板楼，挡光非常严重，再加上我家楼前种着很多花草树木，一到春夏季节就枝繁叶茂，造成一楼的采光非常差。一楼的缺点还挺多的。下水道经常堵，潮湿、蚊虫多、隐私性差等等。
(资料图片)
孩子越来越大，今年就上初中了。双方老人岁数大了，经常来城里看病，也会住在我们家。所以，家里空间显得越来越局促。这些年，我们也攒了些钱就寻思着，置换一套大房子。
所以，我们就开始关注一些新楼盘。看了多个小区的楼房之后，选中了一处新楼盘。在买房之前，我们就了解到买房尽量不要买槽钢层、腰线层、设备层。
我们最开始看重的是10层1002的房子，交了定金后，却被告知这个楼层被内部人员拿了。后来，售楼顾问又向我们推荐了8层802，并多方确认这层不是槽钢层、设备层。我老公还是不放心，还让销售人员写下一张保证书，明确：8层楼802不是槽钢层、设备层，销售人员在保证书上签上了名字。
我们这才放心地交了钱，两口子以为这样万无一失了。等到楼房快要封顶的时候，我老公特意去工地现场看了一下，却发现在施工现场，槽钢层就在2、8、14三个楼层。
楼盘的销售人员早就离职走了，手机也是空号。于是，我们找开发商理论。开发商提出帮我们换到11楼，但因为高了三层，楼层价格是有差异的，我们需要补差价。但我们是开盘时买的房子，开盘后，房子的价格上涨了不少，开发商却让我们按照现在的市价补差价，我们当然不同意了！双方闹得很不愉快。最后，我们向当地的市场监督管理局投诉。
买房的时候，如果可以的话，尽量避开槽钢层。
什么是槽钢层呢？
高楼建筑，原来采用落地式脚手架，脚手架的钢管插在地面上。这种脚手架的建筑高度一般不会超过50米。在实际操作中，施工方为了安全，一般脚手架只架到20米左右。要是建筑物的楼层是35层，余下的近30层楼的建筑采用落地式的脚手架是不可能的，所以只能使用悬挑脚手架，悬在楼层中间的脚手架。这样可以减小对地面的压强，防止出现沉降而影响架子的稳固性。
所以就要在施工过程中，在某一楼层当中加上槽钢，槽钢是一种长条形的钢材。从正面看上去，它是凹槽形状的，一般大小为120 MM53 MM5 MM。这种长条形的钢条按照一定的排列次序用钢筋锁在这一楼层当中，并延伸出墙体外，延伸出来的这一部分就是用于后期搭建脚手架。槽钢层的作用就是为了减轻脚手架的压力，方便工人们施工建筑。
槽钢层在哪层是比较难确定的，主要可以根据房屋的总高来确定，一般是3层，这样算：3十7=10层，10十7=17层，17十7=24层，24十7=31层，可以作为判断槽钢层。就避免买到这种类型的房屋。
买槽钢层有什么隐患呢？
槽钢层会有些钢材裸露在墙体外，有可能会产生一些不好的影响。
1、槽钢层的施工口可能出现渗漏水现象
槽钢钉在混泥土水泥板上，有一部分会延伸出墙外，等建筑体施工完工之后，施工方会把槽钢拆除。此时墙壁上就会留下一个大约200 MM400 MM的长方形开裂洞口。
施工方会在完工之前，用钢筋混凝土进行封堵这个开裂洞口。封堵属于外来填充，如果处理不当，很有可能出现裂缝。这种裂缝不仅影响美观，而且会造成雨水的渗透，长期以往，随着裂缝的热胀冷缩，不断增大，可能会对墙体钢筋造成影响。
2、钢材可能会生锈、腐蚀
槽钢是一种复杂的断面型钢材。有一种是碳素结构钢，原料中钢坯的含量不会超过0.25%，但也有一些是低合金刚钢胚。
开发商在建筑楼房的时候，为了节约成本，如果使用质量不好的槽钢，那么时间久了，特别是那些裸露在外墙的槽钢，如果没有做好防护措施，风吹雨淋之下很容易生锈腐化。
3、楼板容易开裂
槽钢在施工时是承载着脚手架的重荷。脚手架的重量以及工人施工，还有建筑材料的重量会通过力的传递传到了楼板的槽钢上。所以，安装了槽钢层的楼板容易开裂。等住户入住之后，随着时间的推移，这些脆弱的楼板有时会出现渗漏。
一般情况下，从售楼顾问口中很难知道哪一层是槽钢层，一方面他们也许不清楚，另一方面他们就算知道也不会告诉你。施工方根据不同的脚手架架设方案，而设计出不同的槽钢层。不同楼盘的槽钢层的位置往往不同，最好是在施工时进入工地一探究竟。等到楼房建成之后，施工方对槽钢洞已经做了处理，从外观上是很难看出来的。
随着建造技术的发展，对槽钢层不必过于担心。开发商会从专业技术层面处理槽钢层留下的问题。在槽钢拆除后，对楼板进行加固处理。钢筋的外面都会镀上一层防腐锌层，使钢筋拥有了很强的耐腐蚀性，槽钢拆除后，一般不会对墙体产生影响。
买房是大事，能够在买房之前未雨绸缪，了解各方面的信息，尽量避开一些可能会出现问题的楼层，还是很有必要的。总的来说，槽钢层对房子有一定的影响，但这种影响不会让人们无法接受，否则，那么，多的商品房肯定有许多人反映出问题。
