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在过去的二十年里,“拆迁户”是多少人都听说过的,甚至是所有人都梦寐以求的“拆迁户”,因为在大多数人的心目中,拆迁户就是“一夜暴富”的象征,要知道,在现代,普通人想要发家致富,几乎是不可能的事情,除非是买彩票,或者是拆迁,而买彩票的概率更大。
但是那些没有被拆迁户的人却是为了自己的利益,他们愿意花大价钱买下一批房子,然后等待拆迁,他们对这些被拆迁者的态度也是千差万别,比如很多拆迁户在拿到了一大笔补偿款之后,会购买更多的房子,甚至是将所有的商品房都买了下来,从此踏上了炒房之路,可以说,拆迁者就是“房价推手”,这让很多人都很难买到房子。但现在,有一个消息传来,那就是,从明年开始,也就是2021年,所有的住户都会“消失”!
事实上,今年的棚改计划,从2019年开始就被取消了一半,而且还出现了大幅的减少,最重要的是,“十三五”规划中提到,要在2020年前完成所有的棚改。也就是说,2020年是“棚改”的最后一年,如果在2020年之前没有被征用,那就再也没有机会了,但是现在的问题是,全国还有很多老式的住宅,都被政府“一锤定音”了,不能再拆了,那些老式的房子怎么办?事实上,政府早就想好了办法。
第一条路是“棚改”,“旧改”接棒,
“旧改”就是对老城区进行改造,涉及到许多方面,例如重新装修、粉刷墙壁;更新污水管道和进水管道;在部分无升降机的住宅增设升降机;改造、扩建小区停车场;“旧改”之后,这些老旧的住宅区,都会“焕发新生”,成为一个更适合居住的地方。据资料显示,到2020年,全国共有39000个老城区改造工程,到2025年前,将完成17万个老城区的改造,涉及到的人口将超过一亿。
第二种办法是把农民的土地纳入市场
农地进入市场,也就是所谓的农村集体建设用地,主要是将宅基地上的空地,改造成工业和商业,而按照政府的要求,除了耕地之外,其他的土地,都可以用来发展农业,也可以用来发展农业,也可以用来建造住房,这样可以增加当地的就业,也可以给他们提供更多的选择。
两项新政的发布,表明这2种人或将面临困境
第一种情况,在之前的文章中已经说过了,就是那些想要“拆迁暴富”的“老破小”的人,但是现在不拆迁了,那些被拆迁的人也会消失,他们的房产也会被没收,这是一种必然的损失。
第二种是拥有多个房子的人。没有了购房者的投资,房地产价格的上涨速度必然会慢下来,而且随着政府对房地产的控制越来越严格,“房住不炒”的政策也越来越明确,房地产市场的发展方向是稳定的,不会出现太大的涨幅,如果房价稳定,那就是赔钱。