2023年德州市陵城区新批准了征地项目，用于工业项目建设，有征收就有补偿。不涉及到房屋的土地补偿费按照《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字202074号)文件补偿，房屋附属物按照《关于德州市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函202219号)文件补偿。
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如果涉及城区(国有土地)房屋呢?德州市现行的城区房屋拆迁政策是2021年修改通过的《德州市国有土地上房屋征收与补偿办法》，德州市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿都适用本办法。
依据《德州市人民政府关于修改德州市国有土地上房屋征收与补偿办法的决定》德州市人民政府令第8号(2021年修改版本)政策文件规定：
山东省德州市城区(国有土地)房屋征收拆迁补偿安置方式
货币补偿：不得低于房屋征收公告之日被征收房屋类似(区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似)房地产的市场价格。
产权置换：按拆迁房屋价值等值置换安置房，因房型问题存在差价的结清差价。
旧城区改建：房屋产权人选择原地回迁的，应在符合国土空间规划的基础上提供改建地段或者就近地段房屋。
公租房补偿方式：租赁期间，房屋所有权人未与房屋承租人解除租赁协议符合房屋承租规定的，应对房屋所有权人实行产权调换补偿。产权调换房屋由原房屋承租人承租，房屋所有权人与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
唯一住房面积小于四十六平方米补偿：选择货币补偿，按照建筑面积四十六平方米进行货币补偿;选择产权调换，提供不低于建筑面积四十六平方米的安置房。
由于《德州市国有土地上房屋征收与补偿办法》未公布搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费标准，需要参考《德州市德城区、经济技术开发区、运河经济开发区搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费标准和奖励、补助办法》德建通2019]105号文件。
山东省德州市城区(国有土地)房屋征收拆迁搬迁费
住宅房屋搬迁费=拆迁房屋面积15元/平方米;
非住宅房屋搬迁费=拆迁房屋面积20元/平方米支付。每户搬迁费不足1000元的，按1000元支付。
大型设施、大型生产设备、大宗物品和特殊设备搬迁费：由评估机构评估确定。
山东省德州市城区(国有土地)房屋征收拆迁临时安置费
货币补偿临时安置费=拆迁房屋面积12元/平方米月3个月;
产权调换临时安置费=拆迁房屋面积12元/平方米月协议约定过渡期限;逾期交房自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费;提供周转用房，逾期交房自逾期之日起按照标准支付临时安置费。
山东省德州市城区(国有土地)房屋征收拆迁停产停业损失
货币补偿停产停业损失=房屋评估价值1%;
产权调换停产停业损失=(房屋评估价值0.3%)协议约定过渡期限;逾期交房自逾期之日起按照标准双倍支付停产停业损失;提供周转用房，逾期交房自逾期之日起按照标准支付停产停业损失。
以上就是2023年山东省德州市城区(国有土地)房屋征收拆迁补偿安置标准，希望对您有帮助。若有其他拆迁问题欢迎咨询律师。
