房产继承要去哪里办理?
房产继承要去下列地方办理:
1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2.需要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。
3.到公证处办理继承权公证。
4.房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图
5.到房管局办理房产过户登记。
遗产继承房子要交税吗?
遗产继承房子要交税,具体可能涉及如下税费:
1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
房产继承的方式有哪些?
在我国,房产继承的方式分为如下四种:
1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。