近日，南京市中级人民法院通过提级执行，顺利执行到位14亿余元，取得了兑现当事人胜诉权益、保障涉案资产持续经营双赢的效果。申请执行人南京某银行送来锦旗，对法院助力金融机构发展、依法合规处理金融不良债权案件表示感谢。
公司无力偿还银行债务，案件涉及不同法院
江苏某控股集团公司及关联公司因运营管理不善，向多家商业银行的借款逾期无力偿付，陆续进入诉讼、执行程序。根据生效法律文书，借款人需承担高额还款义务并负担约定的利息、罚息、复利。
据介绍，该控股公司及关联公司名下有价值资产已分别抵押，其仅与南京某银行的金融借款合同纠纷系列案件就有10件，分散在南京市、区两级法院，涉案总金额18亿余元。
案件进入执行阶段后，南京中院执行局协调处通过查询关联案件及实地走访后发现，涉案抵押不动产某大厦房屋共计295套，建筑面积约4万余平方米，该不动产为商业地产，多数已对外出租，承租人近30余户。更为棘手的是，首封法院与优先权利人执行法院分属不同法院，因公司债务较多，该不动产上设定有多个抵押。
“化零为整”，提级执行破解棘手难题
若按一般操作，由各家法院分别处置相应查封、抵押不动产，不仅周期长也不利于抵押财产的价值变现，有损执行人与被执行人的利益。
南京中院执行局相关负责人介绍，一方面，若执行周期拖长，该控股集团公司所负担的利息、罚息等将像滚雪球一样增加，企业不堪重负，将彻底丧失后续还债能力；另一方面，巨额贷款若长期无法收回，商业银行不良率大大增加，对今后金融产品的管理也会产生一定的风险。
面对这一难题，南京中院执行局协调处另辟蹊径，决定“化零为整”，将分散在秦淮法院、玄武法院的关联案件提级执行，对抵押财产某大厦进行整体处置。
在处置过程中，执行法官团队通过公告告知承租人及其他权利人申报权利，当事人双方确认租赁关系，在评估中要求受托评估机构逐个上门并发函确认租赁现状。同时，对商业不动产的租赁使用情况进行了详尽调查，以最大化还原某大厦的实际市场参考价值。
经过网络司法拍卖流拍后，南京中院通过多次组织当事人及利害关系人商议和解，最终协调当事人双方通过以物抵债的方式处置了抵押资产。双方顺利交接，处置金额达14亿余元，90%的案件全额执行到位。在执行法官的积极协调下，南京某银行同意对合理租赁维持现状，不影响承租人的正常经营，目前该大厦运营良好。
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什么是提级执行？
提级执行是指上级法院根据法律和司法解释等相关规定，结合案件的具体情况，对辖区内由下级法院执行的案件提由本院执行的执行措施。提级执行是上级法院对下级法院案件进行指导、监督，完善审级职能定位的重要方式。
通过提级执行相关案件，可以优化整合执行力量，提升执行效率，整体把握重大疑难复杂及涉众案件的处理方向，有效减少因辖区法院之间协调沟通不畅引发的矛盾。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源 通讯员 宁法宣
校对 盛媛媛
