“真的是太方便了，只需要通过手机操作，二手房交易就成功了。”近日，来自江西的林先生看到自己的二手房成功卖出，盛赞政策带来的便利。记者从泉州台商投资区获悉，该区将“我为群众办实事”作为党史学习教育的出发点和落脚点，大力推行“互联网+不动产登记”，在全省率先开启二手房交易登记“全链条”业务“云上办理”新模式，通过电脑和手机即可办理限购查询、限售查询、合同网签等全部手续，实现了“从脚尖到指尖”的服务转变。从今年3月份实行至今，已有456套房产通过“云上办理”模式实现不见面办理。
手机上面点一点
完成二手房交易
今年，江西的林先生准备将自己在泉州台商投资区的一套房产进行交易，他通过中介将房子进行推介。9月份，有人看中房子，想进行交易。此时，林先生因家中有事，已经提前回到江西。由于疫情原因，他没法及时回到泉州进行交易。正当苦恼之时，房产中介的工作人员告知，可以直接通过手机进行操作，而且简单迅速。在中介工作人员的指导下，林先生通过手机进行买卖合同的签约。“只需要网上提交申请，手机缴交税费，然后等部门审核通过，交易就成功了。”林先生说。
记者了解到，像林先生这样异地通过“云上办理”房产交易的人员不在少数，不少群众盛赞该模式的便捷。据介绍，泉州台商投资区推行的二手房交易登记“全链条”业务“云上办理”新模式，为上班族、异地购房等买卖双方带来了很大便利。买卖双方无需再到办事大厅，只需动动指尖、人脸核实认证，不再受时间和地点的限制，大大减少了往返的交通费和跑腿次数，节约了时间，减少了办事成本，也减少了窗口的人员聚集。该模式通过电脑和手机即可办理限购查询、限售查询、合同网签、资金监管、云公证、不动产登记、水电气广电过户全部手续。远程审核办结后，群众可选择“远程缴费、掌上领证”的邮递送达方式领取证书，真正实现了二手房交易登记“无纸化、不见面、免跑腿”。
打破传统模式
全程网上办理
据悉，为了做好并推行“云上办理”模式，泉州台商投资区将住建部门网签备案职能划转移交至不动产登记中心，将网签备案和转移登记业务合并，实现一次申请、统一办结，避免不必要的重复审核、一事两批。同时，将房产交易、不动产登记系统“合二为一”，解决“找两个窗口单位、用两套业务系统、分别办理交易和登记”的问题，并与税务、银行、水电气广电等部门系统对接交互，涉及二手房交易所有业务实现一套系统申请，线上智能分发数据，做到“数据跑”代替“人工跑”，大大缩短办理时间。通过数据开放，让群众通过手机即可“掌上核验、掌上查房、掌上签约、掌上缴税、掌上缴费、掌上领证”，房产中介通过“交易与登记”平台即可远程发起申请，推动二手房交易“不见面”办理。
此外，通过线上交易的电子化平台与银行系统对接，开设官方的二手房交易资金监管专户，实施对二手房交易资金的精准监管和联动转付，既确保卖方能及时足额拿到房款，又确保房屋能顺利过户到买方名下。同时将电子交易合同签订全过程植入“云公证”服务，进一步保障二手房“云上交易”过程的真实性和安全性，形成交易安全闭环。
3月份改革以来，已有456套房产通过“云上办理”模式实现不见面办理。
(□本报记者 黄枫 通讯员 王婉明)
