进入9月以来，泉州楼市各板块项目纷纷加快推盘节奏，一方面，新项目正式公开亮相入市;另一方面，已开盘项目加速工程进度，各大房企都在抢抓“金九”行情，泉州楼市近期出现供需两旺局面。尤其晋江市场，多个项目扎堆入市供应，在满足购房者多样化购房需求的同时，也为今年的“金九银十”增添更多看点。
业内人士认为，每年9月、10月都是楼市传统旺季，虽然政策加码，调控趋严，但房企为冲刺业绩积极营销推盘的热情仍在，接下来预计会有更多项目入市，有购房需求的市民可仔细研判，选择适合自己的项目。
众房企抢抓“金九”行情
近期，记者走访市场发现，各版块多项目“扎堆”入市。在晋江板块，力高万顺君樽府3#、5#、6#、8#、11#以及15-20#楼首批房源公示，即将启动认筹，主推户型为建筑面积93-136平方米的三至四房。据介绍，本次推出的房源还有复式产品，包括建筑面积约144平方米和200平方米的两款产品。
此外，在晋江板块，还有两个纯新项目正式公开——位于晋江罗山街道的守正·书香名邸，以及位于晋江永和、由百宏地产开发的百宏·时代云筑。前者主力户型为建筑面积105-125平方米的三至四房，目前项目营销中心已开放。后者规划有7栋18-27层住宅，项目占地31437平方米，总建筑面积约12.9万平方米，也将为板块提供一波体量不小的住宅新品。
在永春市场，作为中骏进驻永春开发的首个项目，位于永春城西板块的中骏项目，其案名正式发布，名为中骏·雍璟府。项目规划有23栋住宅，周边配套成熟，区位优势看好，其位于永春时代广场的城市展厅已正式开放。
在安溪板块，由金地联发联合开发的金地联发·都会之光也全新亮相，部分效果图及相关规划公开。项目位于安溪万达旁，从区位看属于安溪重点开发的城东板块，主打建筑面积93-125平方米的三至四房产品，物业将交由金地物业管理，受到众多购房者关注。
而在近年来颇为活跃的惠安黄塘板块，除世茂城继续加推二期新品外，另一全新项目——金华龙庭也发布效果户型图。项目直面一线黄塘溪景，总建约20万平方米，由11栋17-26层现代风格建筑围合而建，同时自带约5000平方米的商业综合体及沿街底商。
土地市场供应衔接有序
在营销端，房企加速推盘节奏，冲刺业绩指标;在土地供应端，供应同样衔接有序。在本月以及即将到来的“银十”，泉州各版块都有优质地块将出让，以满足房企土地储备需求。
9月29日，晋江金井将有一幅总建近21万平方米的商住地块出让。据了解，该地块土地面积为99782平方米，临近福州大学晋江校区、金井镇政府，地块将采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让。建成后，未来毛坯住宅最高销售均价为7810元/平方米，地块最高拍卖楼面价定为2701元/平方米。
10月份，在晋江池店南片区和紫帽镇也将有两幅优质地块将出让，两幅地块总建筑面积约17.5万平方米，均采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让。其中，P2020-15号地块位于紫帽镇紫星村、霞茂村，土地面积108675平方米。位于池店板块的2021-1号地块土地面积13339平方米，总建筑面积仅约15000平方米，体量比较“袖珍”，但由于区位条件优越，周边配套醇熟，该地块也备受关注。
业内人士指出，进入10月，就是第四季度的开启，根据相关部门的全年既定供地计划，一般都会“前松后紧”，就是前面没按计划及时推出的地块，在最后一季度往往会抓紧推出。所以，四季度大概率会有更多优质地块将出让，这对于房企积极进行土储布局是个机会，也有助于推动房地产市场稳健发展。
品牌房企项目更受青睐
根据相关统计数据显示，今年1至8月，泉州一手住房成交49924套，面积约595.8万平方米，同比上涨39.1%，整体市场稳健有序。不过，各板块供应成交及市场热度不均。
通过梳理各区成交数据可以发现，中心市区主流板块如城东、东海供应受限，在市场基础较好的晋江板块，供应充足，需求旺盛。从8月成交数据看，晋江板块位列各板块成交数据之首，进入供应去化的良性轨道，为区域人居水平提升及行业稳健发展创造样本。
在项目选择方面，记者注意到，购房者除了对热门板块的限价项目情有独钟，积极参与认筹摇号外，对品牌房企打造的品质项目也青睐有加。近期，位于晋江万达旁的五店市·晋文坊项目开盘受到市场认可就证明了这一点。
业内人士认为，未来楼市竞争将更趋于房企品牌服务与产品品质间的竞争，尤其许多城市已经从土地供应端就提出“竞品质”要求，品质不过硬地都拿不到，何谈竞争。所以，稳扎稳打，做好每一个项目，从品质到服务，从服务到品牌提升，这是每家房企未来不可绕过的必修课。（□本报记者 郭荣鑫 文/图）
