小车玻璃被坠落的窗户砸坏
小车停在民房楼下，被楼上掉落的窗户砸坏，房东、租户、车主谁要担责?近日，经晋江法院安海法庭诉前调解，三方当事人各担其责。原来，窗户是因为年久失修才突然坠落砸坏车辆，房东、租户要担责;而车主私自将车停放在民房楼下，这也是导致车辆受损的原因，车主也有责任。
落窗砸坏小车 车主索赔遭拒
5月26日7时许，张某发现自己的小车被一扇坠落的窗户砸到，车辆后挡风玻璃、车顶等处受损，车身也有多处划伤。事发现场是一幢自建房屋的楼下，张某根据窗户坠落的方向上楼找到住户罗某。
罗某自知理亏愿意赔偿，但表示自己只是房屋租户，窗户是因为年久失修才导致突然坠落砸坏车辆，车辆的赔偿责任不应全部由他承担，房东吴某也应承担相应责任。张某联系房东吴某，协商解决问题。但房东吴某认为自己无责，拒绝赔偿。
5月27日，张某等三人一同来到安海法庭协商，王法官负责来访接待。在了解相关情况后，王法官建议张某先走诉前调解程序，若诉前调解不成，再向法院具状起诉，张某表示同意。
法院诉前调解 三方各担其责
调解的突破口在态度最为强硬的吴某身上，王法官单独与他交谈。原来，吴某并非完全不愿赔偿，只是认为张某私自将车停放在自家楼下，也是导致车辆受损的原因之一，他觉得张某也应承担一定的责任，且张某参照4S店的维修估价进行索赔，金额偏高。
经过王法官的耐心释法，吴某意识到了自己的错误，表示愿意承担一半的赔偿责任。最终，三方当事人达成了一致的调解方案：由房东吴某承担3000元的赔偿，租户罗某承担1500元的赔偿，张某自行承担剩余的损失，吴某和罗某当场将赔偿款支付给了张某。前后不到三个小时，一场纠纷得到了圆满的化解。
