目前，丰泽区共有安置小区32个。曾经，和大部分的安置小区一样，这32个小区都存在工程质量遗留问题较多、配套设施不完善、小区物业管理不到位、刑事案件发案率较高等问题。
如今，安置小区的共性问题在丰泽已得到逐步改善。通过坚持党建引领，城东街道浔美社区美仙山花苑(一期)安置小区探索出了“红色业委会”共建新模式，有效破解安置小区管理服务难题，形成共建共治共享新格局。目前，该模式已在丰泽试点推广。
浔美社区美仙山花苑一期“红色业委会”共建新模式，小区物业管理得到改善。
全市首个安置小区党支部 业委会11人里7人是党员
在浔美社区美仙山花苑(一期)安置小区里，社区党委率先成立了全市第一个安置小区党支部——美仙山党支部，实现“一切工作到支部”，全面统筹小区共建共治各项工作。
党支部成立后，第一件事就是牵头成立了城东片区的第一个安置小区业主委员会。在人员配备上，社区党委严格审核把关，将小区中讲奉献、有威信、热情高、公道正派的党员、乡贤推选为业委会成员，11名成员中有7人是党员。
有了业委会，社区党委又向小区最令人头痛的问题“开刀”——更换服务管理不到位的前期物业管理公司。“在更换物业的过程中，部分业主不理解、不配合、不关心，这时候，党组织在基层的龙头引领作用就发挥起来了，好几个老党员‘白+黑、5+2’，不分昼夜和周末，不厌其烦地入户协调动员，做足了业主们的思想工作，使得物业投票选举顺利圆满完成。”浔美社区党委书记万远生说。
如今，美仙山花苑(一期)安置小区实行“党员+业委会”治理模式，联合居委会、社区工作站、业委会及物业服务企业等多方定期召开联席协调会;建立日巡查制度，每日安排两名社区党委委员监督、协调解决物业矛盾，规范物业管理与服务;引导党员居民、业委会委员认领环境整治、治安管理等岗位，打通基层治理“最后一百米”。
小区在党组织的引领下，已经焕发出不同于以往的焕然生机。据悉，近几年来，社区党委先后筹集200多万元资金，更换修复了破损的路面、人行道地砖、石凳等配套设施，修复了照明系统和故障电梯，改造小区排水系统，小区里的绿化档次也得到提升;每幢楼下，都投建了电动车充电棚及摩托车耐力板停车棚;青少年活动中心、小区老年人活动中心、小区健身路径、法治公园、家风园、体育小公园、廉政文化园等都建了起来……
小区党员认领责任岗位 八旬党员每日拄拐巡查
在美仙山花苑(一期)安置小区里，党员实行“设岗定责”制度，党员同志们分别认领了绿化养护责任岗、卫生监督岗、矛盾纠纷协调岗、治安维护岗等不同的管理岗位，齐心协力参与到小区建设中。
每天，小区里的八旬老党员老朱都要拄着拐杖出门“散步”，风雨无阻。名为“散步”，其实他是巡查小区去了。查卫生、巡治安、植绿化、抓管理……发现卫生死角，老朱就会第一时间联系保洁人员;发现保安不尽责，他会立即联系保安队长;小区绿化需要补苗了，他第一时间就能掌握情况。日常，老朱还特别爱聊天，遇上社区物业管理人员和小区物业公司的员工，他都“逮住”人提提小区管理的“高见”。
老党员万忠贞同样尽职尽责地“站岗”。此前，党支部和业委会决定对小区实行封闭式管理时，小区里出现反对声音。万忠贞知道，实行封闭式管理是规范小区管理重要的一环，他利用自己的休息时间走家串户，向反对的业主们分析利弊。在小区刚刚实行封闭管理时，因担心个别业主因为出入的问题与保安、物业人员发生冲突，他常常在小区主要出入口“站岗”大半天。
党员温馨调解小分队 成功调解纠纷超30起
“楼上漏水引发邻里纠纷，夫妻吵架影响家庭和睦……现在，居民们遇到邻里纠纷和家事纠纷，都会到小区的党员专业服务调解室里寻求‘温馨调解小分队’的帮助。”万远生说。在美仙山花苑(一期)安置小区的党员专业服务调解室里(见右图)，解决过不少“烫手山芋”。
之前，小区内某业主因装修时未做好防水，导致房屋漏水渗至楼下住户家中，两家产生了矛盾，物业多次调解都没法处理好。党员调解员陈辉祥认真了解情况后，找到了症结所在，通过织网式的方式，找到其中一户人家的“关系户”去做思想工作，并将矛盾双方请到服务室内面对面沟通。最后双方都做出让步，和平解决了问题，修复了房屋渗水的问题。
万远生告诉记者，党员专业调解室成立至今，成功调处各类矛盾纠纷31起，成功率100%。
不仅如此，社区两委、业委会委员、小组长还开展入户走访650户，收集涉及安置房办证、物业管理、矛盾纠纷、综治安全、集体经济发展等多个领域的民意诉求75条，记好《民情日记》，建好民情台账。同时，社区把收集到的民意诉求进行分类，有针对性地开展矛盾化解工作，共解决问题40项。
丰泽试点推广共建新模式 5个安置小区破解管理难题
据悉，在推进“强基促稳”三年行动中，丰泽区坚持党建引领，在城东街道浔美社区美仙山花苑(一期)安置小区探索“红色业委会”共建新模式。目前，全区已有御淮华庭、海星小区等5个安置小区建立“红色业委会”，从面上扩大试点成效。
在安置小区的治理提升过程中，丰泽将充分发挥街道、社区、挂钩联系部门、共建单位等各级各类党组织的政治功能，把党建工作和安置小区治理紧密结合起来。在小区内成立党支部，实现基层党组织建设在新领域的科学拓展，进一步扩大基层党组织的覆盖面。
同时，注重发挥党建的能力引领作用，推动党员示范和协同共治双向发力。通过健全小区党支部领导下的居民自治、民主协商、群团带动、社会参与等工作机制，发挥居规民约、岗位公约、企业规章、团体章程等社会规范作用，搭建起结对共建、资源共享、活动共联、文化共育、小区共治平台，有效整合各类治理资源，激发各方参与热情，形成条块结合的共治合力，消除“合作行动困境”。
(记者 李菁 胡彦明 通讯员 万远生 文\图)
