打造泉州中心市区增长极
——专访福建省泉州台商投资区党工委书记吴汉宗
今日泉州网7月3日讯 （吴沿）去年以来，福建省泉州台商投资区可谓亮点频现：
2018年初，总面积达9.15平方公里，涉及7个村1.73万人的白沙片区征迁全面铺开。不仅大面积的征迁工作顺利推进，取而代之的现代化国际社区的后期建设也有了实质性的进展，由中建集团组成的联合体成功中标该片区改造项目，中建集团计划5年内投资300亿元，将这片棚户区改造成现代化国际社区，成为泉州台商投资区城市社区典范。
时隔不久，台商投资区推出湖东片区2块各300亩开发用地，经过257轮的激烈竞争，这两个地块最终被世茂集团和金茂集团以总价43亿元的价格购得，更难得的是，土地竞得者还支付了2亿元的履约保证金，承诺“配套10万平方米的大型商场，2年内满铺开业”，这一承诺意味着2年后，台商投资区城市生活配套短板问题将得到明显改善，城市功能将进一步完善。
湖东学园的中小学、幼儿园正式对外招收起始年段新生，这标志着总投资12亿元的湖东学园全面启用。这个学园与万亩海丝公园相毗邻，环绕于素有“城市之眼”美誉的百崎湖畔，真正成为台商区湖东片区的镇山之石，点睛之作……
泉州台商区，与泉州东海行政服务中心仅一江之隔，台商区曾自诩“泉州的浦东”。当年浦东曾遭遇“宁要浦西一张床，不要浦东一幢房”的尴尬，泉州台商投资区又面临过什么呢?或者说，一江之隔，究竟会隔开多远的距离，会有多大的差别呢?人们都在期待，也都在观望。毕竟，在自有财力十分有限的条件下要建好一座城，绝非易事。
短短8年过去了，泉州市委、市政府明确地提出泉州台商投资区“要打造泉州中心城区增长极”的发展要求。为了读懂其中深意，笔者特地专访了该区党工委书记吴汉宗。
快与慢的选择
坚守“高起高走”原则
也许，很长一段时间，台商投资区给外人的印象更多的是没多大动静，变化不大。其实，吴汉宗并不是不会快，而是，他在反思中摒弃低质量的“快”。
2009年8月1日，泉州市委主要领导找吴汉宗谈话，拟派他到台商投资区工作。当时，吴汉宗就明言，去，可以!但有个条件，不能像其他开发区那样，每周一次现场会，要求当年开工，当年见效。
不是吴汉宗吹毛求疵，而是他对台商投资区有自己的理解，虽然台商区和中心市区在地理上有江阻隔，但骨子里二者应该是一脉相承、浑为一体的区域，应该一样具备高起高走的城市品质。
吴汉宗告诉笔者，其实在这次谈话之前，他曾先后3次考察过苏州工业园区，熟悉苏州工业园区早期、中期建设的有关情况——在最初的十年间，苏州工业园区几乎默默无闻，埋头进行大量的基础设施建设。由于久久难见效益，有些着急的苏州，曾先后换掉了多位园区党工委书记，甚至还同步建设了苏州新区，招商引资，提升政绩。只是，短短几年过去，两个区域差别一目了然，一个是空间占满，忙着腾笼换鸟，一个是环境优美，高端制造趋之若鹜。
起步之初的毫厘之失，几年之后就可能谬之千里，泉州台商区不能重蹈覆辙。
于是，台商区顶住重重压力，做足了起步之初的基础功课。所以，前些年，泉州台商投资区表面上看起来没什么动静，没什么变化。因为台商区花了整整2年时间，完成了台商投资区相关规划，多条高标准城市道路建成通车，海丝公园亚洲园对外开放……
冷与热的背后
“高起高走”带来什么？
正如乐章之演奏必要经历“冰泉冷涩弦凝绝，凝绝不通声渐歇”的酝酿才能换来“银瓶乍破水浆迸，铁骑突出刀枪鸣”的高潮一样，台商区沉静了一些时日后，近两年来，开始变得“炙手可热”：
投资80亿的“八仙过海”大型文化旅游综合项目落地投建，又引资40亿元，建设日可接待游客数千人的泉州国际酒店。
去年伊始，台商区对临江的白沙片区棚户区进行整体征迁改造。原计划征拆2个村，后来扩大到7个村，9.15平方公里。实力雄厚的中建集团看中这一项目，计划在5年内投资300亿元，在这里建成现代化的国际社区。
为了确保这一社区能树立为台商区城市社区典范，台商区对品质的要求始终从严，明确要求，该区域的设计，得邀请国内最好的规划团队，至少由一名院士牵头，区内地面工建设施的设计，也得交给有实力的相关设计集团操刀。吴汉宗介绍，根据规划，这一区域，将建设泉州市第一条城市综合管廊，建设包含商业、公共交通、停车场在内的多层地下空间。
无独有偶，占地万亩的百崎湖，是泉州不可多得的天然水体，借助这眸“城市之眼”，台商区有意将其周边打造成800万泉州人可以共享的“城市客厅”，为此，该区先后投资6亿元在湖畔建设占地1069亩的海丝艺术公园，投资12亿元与泉州五中、师院附小、机关幼儿园等单位合作，联手打造汇集优质教育资源的湖东学园。18亿元的大手笔，走上一圈就是15公里的海丝公园，究竟砸出什么样的成果呢?
吴汉宗给笔者算了这样一笔账，去年，区里推出该片区2块各300亩开发用地，仅这两块地的出让收入就超过40亿元，不仅18亿元的投资回收了，台商区的手里至少还储备有类似价值的土地数千余亩。或许这正是台商区在每年可用财力仅6亿多元基础上，在没有超越区域负债高限的前提下，实现全区多年以来高强度的投入的奥秘。
为什么泉州台商投资区总能让精明的商家一掷千金?
“用高起高走的定位和规划，可以预见的前景打动了投资者，使投资者充分认可台商区的发展理念，充分相信台商区的发展前景!”8年的实践，吴汉宗体会至深。
用专家的话，就是泉州台商投资区搭准了“中国城市化进程下半场的节拍”。
中国城市规划设计研究院教授级、高级城市规划师李晓江认为，改革开放四十年来，中国城镇化率从17.9%跃升至58.5%，中国城镇化从“上半场”进入“下半场”。进入“下半场”，城市发展的逻辑发生了根本变化。上半场是用低价的要素和无限供给的农村富余劳动力来招商引资，由企业来吸引就业和人才，造就城市繁荣。但是，下半场的发展逻辑已经变成了城市优质生活和公共服务吸引人，人吸引企业，企业创造繁荣。上下半场切换的背后，是中产阶级的崛起和随之带来的生活方式转变的必然，是人们在追求良好生活时，更向往良好的人居环境、良好的公共服务。
正是掐准了城市发展的规律，台商区才能悄无声息地渐入佳境，在冷热变化之中，收获区域发展的良性循环。
取与舍的坚守
静待城市经济花开
这种良性循环，不仅表现在泉州台商投资区的地价增值上，更体现在台商区有所取、有所舍的产业选择上。
不容气地说，如果泉州台商投资区愿意为本土优质的传统企业扩容提供空间的话，泉州台商投资区也许早就车水马龙，繁荣一片了，可是，泉州台商投资区没有这么做，她拿着大旅游、大健康、新材料、绿色智能交通、高端设备制造业这五个标尺衡量着有意入区的企业。
发展城市产业、城市经济，泉州台商投资区宁缺勿滥，耐心培育。
由台湾海峡两岸医事交流协会投资5亿美元兴建的台湾颐和医院，目前已全面开工。首期科研楼已建成，医院主体大楼正在加快建设之中， 2000张床位的一期工程计划于2020年投入使用，建成后将成为辐射福建、广东等省份的高端医疗综合体。二期养老中心、三期医科大学等前期工作正在紧锣密鼓地推进。
无独有偶，八仙过海大型旅游文化项目能最终入驻台商区，不仅仅因为它投资力度大，项目多，台商区更看中这家公司与国内外1300多家旅游公司达成多年的旅游合作联盟，其中蕴藏着的强大的带动力，有可能将台商区变成泉州新兴的游客集散地，所以，在80亿项目落地后，台商区不遗余力地支持该公司再投资40亿元，建设泉州国际酒店……
一辆汽车就得用1公斤台商区生产的电子薄膜、用于航空航天、核能、汽车部伯等领域的高性能陶瓷材料、新兴的石墨烯材料，轨道车辆、房车……这些有别于泉州传统服装鞋帽、建筑建材的产业，如雨后春笋般悄悄在台商区扎下了根，落了户。
也许花开还需时日，但根已扎下，只需善待，又何愁花不常开呢。这不禁让笔者想起了弘一法师当年驻锡惠安净峰寺题写的一首诗：
我来为植种，
我行花未开，
岂无佳色在，
留待后人来。
打造泉州中心市区增长极，也许，泉州台商投资区才刚刚破题，期待不久的将来，人们就能在一江之隔的对岸，惊艳于她的身影，倾心于她的芬芳。
