主流板块的昨天 次新板块的今天
楼市下一个价值洼地在哪
历经多年发展，从当初的新人入市不被看好，到得益于泉州城市不断发展外拓的主基调，东海、城东—洛江、桥南等板块楼市近年来发展迅猛，显然已成为近年来泉州楼市发展的主旋律，板块价值也率先得到体现，甚至其板块楼市价值与市中心楼市价值渐成势均力敌之势。
业内人士表示，纵观这三大主流板块的楼市发展，不难发现，楼市蜕变有些共同的要素：即有与周边区域交通便利的优势、生活教育配套的优化、大型商业体的助力，以及品牌房企的合力开发。但不容忽视的是，在泉州楼市主流板块日益完善日益受重视的同时，次新板块的潜力也不容小觑，可谓是新的价值洼地。■记者 殷欣/文 陈起拓/图
今非昔比
当年它们并不是第一选择
如果时间回到十年前，东海、城东—洛江、桥南等板块的热度并不太高，交通相对不便、生活配套不完善、品质项目少，这些因素使得这些板块的项目，并不在购房者选择的第一名单里。
然而，随着泉州城市不断发展外拓以及老城区交通短板的日益显现，东海、城东—洛江、桥南等板块楼市近年来发展迅猛，显然已成为近年来泉州楼市发展的主旋律。无论刚需、改善或者是投资型的客户，都在这几大领头羊板块找到了价值归属：刚需及投资型客户早已率先兑换价值空间，甚至这几大板块楼市价值与老城区楼市价值已成势均力敌之势;而伴随板块配套的醇熟，改善型客户也在这几大板块内享受到全新品牌大型商业体的便利，以及规模生态休闲环境的安逸舒适。
东海、城东—洛江、桥南等板块逐步发展为楼市焦点，自然也吸引了众多国内一线房企进驻开发：东海板块，万科、碧桂园、恒大、融创、上实、宝龙等品牌房企争相入住;城东—洛江板块，保利、建发、世茂、津滨发展、星浩资本等品牌房企一一落地;桥南板块，恒大、万科、当代等品牌房企也带来实质利好。品牌房企强强携手，也进一步助推这几大板块楼市的热度提升。
水到渠成
楼市蜕变有迹可循
业内人士表示，以城市发展的眼光看待板块的发展，其实是水到渠成。纵观这三大主流板块的楼市发展，不难发现，楼市蜕变有共同要素：即与中心城区及周边区域的交通便利优势、生活教育配套的优化、大型商业体的助力，以及品牌房企的合力开发。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，泉州城市外拓发展的同时，交通路网的不断完善，促使东海、城东—洛江、桥南等板块与中心市区紧密串联，如东海板块的丰海路、东海大街、北山隧道、江滨路等，城东—洛江板块的大坪山隧道、安吉路、324国道等，不仅将这些板块与泉州主城区快速串联，而且也进一步联动板块与板块之间的联系，交通的利好在一定程度上促进了板块楼市的向上发展。
同时，城市建设的诺言也在持续不断地兑现：大型市政配套如医疗、教育、生态休闲等配套持续跟进，以往“生活配套不足”这一制约板块发展的因素，早已得到极大完善。而品牌房企相继进驻、合力开发，提升购房者对区域价值认知度的同时，也在一定程度上为板块楼市的价值增色不少。
对此，东海泰禾广场营销总监薛理文表示，大型商业体“吃喝玩乐购”一站式的运营模式，不仅为区域居民带来生活便利，更重要的是对板块发展起到发动机的作用，为聚集人气、提升价值带来了无限可能。
端倪乍现
次新板块或为价值洼地
在配套、商业体、市政与房企等多方面能量的相互促进下，东海、城东—洛江、桥南等板块率先发力，成为泉州楼市的领军板块。而早年敢于“吃螃蟹”的购房者，也享受到投资福利。实际上，走访市场发现，接下来泉州楼市还有些次新板块蕴藏潜力，可能将是价值洼地：
泉州台商区板块，定位于国家级台商区，近段时间利好消息持续发布：投资80亿元的大型旅游综合体即将开工建设，三甲综合医院颐和医院、湖东实验学园、海丝艺术公园以及一批高新技术产业园等配套的落实，板块热度再度点燃。板块未来人口吸附力将持续提升，已吸引世茂、阳光城等一线房企进驻开发，再加上原先的本地品牌房企投入，都让我们对该板块的未来发展有了更多期待;
泉州经济开发区板块，经凤池路、迎宾大道、324国道、吉泰路等可快速抵达刺桐大桥、泉州大桥、田安大桥和顺济新桥，形成与市中心区各大繁华商圈半小时交通圈，而本身的地缘优势，高速交通也很便捷。此外，教育配套方面，泉州市第二实验小学也已宣布入驻该板块。万科已进驻该板块打造万科悦城，相信万科的品牌影响力也将进一步助力市场对该板块的关注;
另外，如北峰板块、江南板块等，伴随今年板块内品牌房企商业体的利好发布，目前价值洼地效应也在显现，购房者也可持续关注。
