改造保护并行 留住文脉乡愁
泉州网8月2日讯(记者 谢曦 文/图)走进泉港区界山镇东张村，荷花满池、古榕成荫，房舍墙面上栩栩如生的油画趣味盎然。更为吸引眼球的，是一幢幢建于上世纪30—70年代、建筑风貌各异的南洋楼。
东张村探索出了石结构房屋“修缮保护、维修改善、加固整治、就地翻建、移位建设、拆除腾空”等六个“一批”模式，在推进石结构房屋改造的过程中留住文脉、乡愁。
有别于其他年久失修的传统建筑，这里的南洋楼大多保存完好，至今仍有后人居住。尽管时光匆匆流转，门口条石上镌刻的“祖国繁荣”“勤俭持家”等字样，却依稀诉说着房屋主人的家国情怀。
如何在推进石结构房屋改造的过程中留住文脉、乡愁?东张村自2014年启动石结构房屋改造以来，边推进边摸索，探索出了石结构房屋“修缮保护、维修改善、加固整治、就地翻建、移位建设、拆除腾空”等六个“一批”模式，目前已完成一期4.98万平方米的改造任务，保护了一批具有历史文化价值的传统建筑。
“以前，农村建房杂乱无章、村道狭窄，我们就逐家入户搜集房屋信息和村民的改造意向，根据每户的实际需求和经济条件，针对性地提出每栋房子的解决方案。”东张村党支部书记陈志成说，村里委托编制了村庄整体规划，多规合一，将石结构房屋改造、乡村旅游、传统村落保护、美丽乡村、农村生活污水设施等整合在一起，“一张图纸管到底”，实现了从群众自建到政府主导的转变。
去年10月，东张村作为泉港区首个试点村，开启了整村改造的大幕，对符合条件的改造户进行分类建档立卡，做到“一户一卡一档”。“首期实施修缮保护的主要是宫庙建筑，从今年起我们还将按照六个‘一批’模式，制定三年计划分批实施。对三年内没有能力改造的，先进行修缮加固。”陈志成说，接下来，村里还将在修缮保护的基础上，把部分南洋楼开发成展示厅、农家乐和民宿，打造古民居村落游，让更多的人体验南洋楼的独特魅力。
东张村的整村改造模式，是我市在推进城乡石结构房屋改造过程中的有益探索。“泉州有大量散落的传统石结构建筑，在当地可能比较有名气，有一定的保护价值，但是又没有被列入文物保护单位，例如惠安县涂寨镇新亭村的著名核物理学家张文裕故居等等，如果不对它们进行抢救式保护，这些建筑瑰宝很容易湮灭。”市石改办日常工作负责人蔡伟忠介绍，我市从2015年起，就从政策、资金、保护开发等层面入手，加强了对具有历史和传统文化价值的房屋和街区的保护和改造，要求各地开展专项普查，提出石结构传统建筑保护名录，制定专项保护规划。
“对规划保留、具有保护价值的房屋和街区，我市要求各地以修缮加固为主，结合街巷肌理和自然风貌，根据建筑物形态，尽量‘修旧如旧’，保护整体风貌，留住‘乡情’，延续‘文脉’。”蔡伟忠说，对50年以上的石结构建筑物，由业主向当地石改办提出申请，经市、县两级石改办审核通过后，即可获得市、县两级每平方米210元的补助，用于该石结构建筑物的修缮、加固。“当然，补助资金主要是起导向作用，实施修缮、加固的主体还是业主。”而对50年以上石结构建筑物，未列入历史建筑、传统建筑名单的，确需拆除的，需经县(市、区)城乡规划部门、文化主管部门调查同意后，报县(市、区)石改办备案。同时，对拆旧改造中的石制品及老物件也要注意分类利用。
值得一提的是，为了使农村石结构房屋改造能“望得见山、看得见水、记得住乡愁”，我市明确对具有保护价值的传统石结构建筑，可采取收储、以修代租等方式加以保护。此外，还特别针对片区实施整体改造开发配套了鼓励政策，即“属于应予保留的石结构传统建筑物，可不计入拟开发项目的建筑面积、建筑密度，经修缮可抵作公共配套用房”。据统计，截至目前，我市已累计修缮加固传统建筑30万平方米，市级补助资金累计补助2080万元。
