聚宝城南文化街区一期项目房屋征收补偿方案征求意见出炉
按期签约搬迁最高奖5万元
核心提示
记者昨日从鲤城区政府了解到，备受关注的《泉州聚宝城南文化街区一期项目房屋征收补偿方案征求意见》出炉，面向社会征求意见，期限为4月8日至5月8日。
□记者 殷斯麒
征收范围
东起泉州七中围墙边经南环城河西侧进入斗门头，沿斗门头西侧至港仔墘;南起后田桥沿后山社至泉州大桥下;西起泉州大桥沿防洪堤至土地路;北起土地路沿万寿路、泉州七中沟至南环城河(具体以泉州市规划局批准的征收范围为准)。
补偿方式
针对被征收房屋的征收补偿，共分为产权调换、货币补偿、部分产权调换与部分货币补偿相结合三种方式。对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人，给予每产权户最高5万元(公寓型住宅每产权户最高3万元)的按期签约搬迁奖励，但被征收房屋面积在50㎡以下(不含50㎡)的按1000元/㎡奖励(公寓型住宅除外)。
关注点一 货币补偿
属于住宅的被征收人全部选择货币补偿的，在规定期限内签订协议并搬迁，给予被征收住宅房屋价值补偿单价(含装修)20%的奖励。
还可享有购房补助，自领取房屋征收补偿款并在房屋征收公告规定的签约期限届满之日起两年内购买经济适用房、限价房或一年内在鲤城区辖区内购买普通商品房(含二手房)，可按购买情况向房屋征收部门申请相应的购房补助。
重新购置普通住房自住的，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
值得注意的是，实行货币补偿的被征收人，可以选择将货币补偿出资入股，具体详见《泉州聚宝城南文化街区一期项目出资入股方案》。
关注点二 房屋产权调换
实行“先签约、先搬迁、先选房”原则。安置时被征收人凭“房屋征收补偿安置证顺序号”按顺序选定安置房并签订房屋征收补偿安置补充协议。
原则上每个产权户(即每个选房号)在老城区只能选择一套安置房，对选择江南新区安置房源的予以优惠。安置房建筑面积与被征收房屋经认定的可产权调换面积相等部分，按安置房评估基准价优惠后的安置结算价结算。
原则上每个产权户(即每个选房号)所选安置房的面积应与其可产权调换的面积一致。但因安置房户型、结构等原因，安置房建筑面积超过被征收房屋认定的可产权调换面积部分，按不超过20㎡(含)给予扩购优惠。
关注点三 搬迁费标准
住宅：按经认定的可补偿安置面积计算，标准为5元/㎡。被征收人选择货币补偿的，发放一次搬迁费;被征收人选择产权调换的，发放两次搬迁费。
店面：按经认定的可补偿面积计算，标准为6元/㎡，发放一次搬迁费。
企业用房：按经认定的可补偿面积计算，标准为6元/㎡，发放一次搬迁费。对于可恢复使用的大型机械设备由被征收人处置，按1—3吨(含)400元/台、3—5吨(含)800元/台、5—10吨(含)1000元/台、10吨以上2000元/台一次性给予搬迁补助。
关注点四 住宅临时安置费标准
临时安置费标准为8元/㎡·月。被征收人选择货币补偿或现房产权调换的，一次性给予6个月费用。被征收人选择产权调换自行过渡的，按经认定的可补偿面积计算，每产权户保底1500元/月。
临时安置费时间计算，自被征收人签订协议并搬迁之日起，至房屋征收部门通知入户安置为止。除不可抗力外，过渡期限超过36个月的，自逾期之日起，房屋征收部门向自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费，但享受保底的不翻倍计算，仍按每产权户1500元/月执行。
(征求意见稿全文可登录鲤城区政府官方网站查阅。)
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重返刺桐城 再现“聚宝城南”
今年年初，中国联合国教科文组织全国委员会秘书处致函联合国教科文组织世界遗产中心，正式推荐海上丝绸之路最具代表性的港口城市“古泉州(刺桐)史迹”作为2018年世界文化遗产申报项目。其中，城南片区的天后宫、德济门遗址等列入“古泉州(刺桐)史迹”。近年来，受交通、产业载体、基础设施等限制，城南片区发展较慢，不复当年“涨海声中万国商”的繁荣景象，启动片区改造项目对于“古泉州(刺桐)史迹”申遗、保护古城文化遗产具有重要意义。
经过一段时间的策划，“聚宝城南”文化街区的改造思路日益清晰。“聚宝城南”文化街区总用地面积401亩，概算总投资41.5亿元，年度计划投资8亿元。设想通过街区的整修和提升、基础设施的配套和完善、运输水系的整治和修复、原住居民生活形态的保护和展示、新业态的引入和布局，再造古代刺桐城国际商贸门户“涨海声中万国商”和“市井十洲人”的繁荣景象。这样打造出的“闽南文化生态园”将会涉及遗址、旧址、碑刻、宗教建筑等类别，不需大拆大建，只稍作修复，每个点都是开放的，原来的居民还是生活在其中，他们传承传统文化，同时也向人们展示传统文化。
此外，项目将建设“海外华侨的文化宗祠”“鲤(泉)台脐带”和“闽南文化生态区”。打造成为没有围墙的海丝博物馆、闽南人展示独特风情的居住社区、海外华侨寻找乡愁记忆的精神家园、艺术工作者挥洒天资的创意舞台、创客一族激发灵感的圆梦空间、本土企业弘扬创业精神的品牌展厅、汇聚食住游购娱业诸多功能的综合社区。 (殷斯麒)
