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对于房屋征收，国家鼓励货币化安置。城东至北峰快速通道项目征迁进程快，群众满意度高，从去年7月启动至今，已征收房屋614宗，占总量(690宗)的89%，全线涉及的5个拆迁段中，东湖、北峰、东海段已完成建筑物征迁任务，清源段接近尾声，城东段取得重大进展。
目前，该通道的征收经验俨然是“范本”，已有多个项目前来“取经”。征收经验之一就是房屋征收补偿安置实施方案本着让利于民的原则，货币补偿标准高且优惠力度大，七成被征收人选择货币补偿。
货币化安置：补偿金=房屋补偿单价+三大优惠
去年9月底，城东街道的征收工作刚启动，被征收人黄先生第一个签下征收协议，房子是早前单位的集资房，面积有105平方米，补偿方式为货币补偿(俗称“换钱”)。10月，70万元补偿款进到他账户里;11月4日，他购买了城东一新楼盘的新房，属于改善型住房。
“货币补偿速度快，收钱快，择房更有自主权，可以选择更为心仪的房子，你看我从签约到买房，也就两个月时间吧。”黄先生说，产权调换(俗称“换房”)等待时间长，更为重要的是，快速通道项目货币补偿的标准较高。他向记者算了笔账，他得到的70万元房屋征收补偿款=被征收房屋价值补偿(105平方米×5000元+105平方米×300元)+优惠奖励(货币补偿单价20%的奖励、装修装饰奖励、购房补助)+按期搬迁奖励(3万元)等。他说，跟他同一批签下协议的人大部分选择货币化安置。“就拿另一被征收人老刘来说，他马上买了一套商品现房，听说已入住了，还不到一年时间。”
补偿优惠大：七成被征收人选择“换钱”
城东至北峰快速通道项目征迁工作指挥部综合组组长蔡清松说，黄先生所享受的优惠奖励只针对货币化安置，而且前提为“在签约期限内签订协议并搬迁且全部选择货币补偿方式”。符合条件就可享受三项优惠：给予每平方米被征收房屋货币补偿单价20%的奖励;给予装饰、装修价值20%的奖励;签约期限届满之日起一年内在中心城区购买商品房的，可申请购房补助，标准为“被征收房屋每平方米货币补偿单价的10%乘以新购商品住房建筑面积”(若新购商品住房建筑面积超过被征收房屋建筑面积,以被征收房屋建筑面积计算)。
“货币化安置已是大势所趋，国内很多地方也在积极推动这种方式。”城东至北峰快速通道项目相关负责人表示，从现有征收补偿政策和现实情况来看，货币补偿最理想，因为贴近实际，让百姓享受到实实在在的优惠，他们才乐意接受，才会有七成被征收人选择货币补偿。“这也比我们预期的高。”他说，货币化安置除了让被征收人有更多自由择房或其他用途的选择，还能帮忙消化存量商品房。“实现了群众、企业、政府三方共赢。”。(记者 吴丽娇 通讯员 杜天祥)
