安装更加快捷，施工不再扰民，还有智能化设备——
积木式电梯在我市首次亮相
“这施工速度真是快!”上午出门中午回家时，住在华侨大学新南小区9号楼的黄老师发现，住宅楼前一座7层楼的电梯已从无到有安装完工。昨日上午，新南小区教职工住宅楼动工安装泉州首座“带钢结构一体化积木式电梯”，不到10名工人忙活100分钟，就吊装完成一座7层楼电梯，现场开放施工，没有扰民。据悉，再经过约一个星期的后期安装调试及相关部门的验收，居民们就可以搭乘电梯上下楼了。
近10名工人不足100分钟就吊装完成一座7层楼电梯
100分钟安装完成 施工期间不扰民
昨日9时许，在泉州华侨大学新南小区9号住宅楼的电梯吊装现场，围着一些好奇的居民。其间，一辆吊车开来，几位工人带来了多个钢结构电梯立方体。安装电梯的住宅楼有7层，电梯安装在楼梯转台外，各层楼梯转台的墙壁已被敲开，一楼电梯底坑提前施工，已经浇灌了混凝土。
施工时，吊车吊起电梯立方体，放入住宅楼前预留好的位置，像搭积木一样组装起来。工人们迅速用螺丝进行加固，并在楼梯转台安装连接的钢架走廊，紧接着第二节、第三节、第四节电梯立方体顺利叠加……一座约20米的电梯井道拔地而起，安装过程只用了约100分钟。
记者看到，施工现场没有封闭，也没有产生灰尘或噪音扰民，住宅楼的居民正常上下楼。“这座电梯运行顺利的话，我们楼也想借鉴安装。”附近不少居民表示。
解决上下楼难题 居民集资装电梯
据介绍，新南小区为华大教师住宅区，共有住宅楼24栋，均为楼梯房，有数百户居民。不少居民都是上了年纪的教师，上下楼很不方便，大家都有安装电梯的想法。
“9号楼这一梯12户业主全部同意加装电梯，业主自筹资金，小区业委会及学校也都支持。”华侨大学原统战部长杨存泉也居住在9号楼，从今年年初开始，他就积极运作，协调业主加装电梯。杨存泉说，4楼居住着一名90岁的退休老师，因腿脚不便，已经快两年时间没下楼了，“电梯一旦装好运行，他就能下楼到小区里逛逛了。”
杨存泉是市政协委员，在前年的市政协会议上，他提出提案，要求给老旧小区的既有多层住宅加装电梯。他认为，此举能改善市民居住条件，方便老年人出行，提高幸福指数，同时既有多层住宅楼房产也会因此升值，能够实现“双赢”。该提案被定为当年的重点提案，市政府高度重视，七部门出台有关文件，帮助市民解决旧楼加装电梯问题。
工人正在安装电梯
新电梯首次亮相 智能化方便业主
目前，泉州已有丰泽新村、西湖小区等多个老旧小区的住宅楼加装了电梯，昨日安装的积木式电梯却是首次亮相。“这种电梯又叫快科微梯，最大的特点就是施工时间短、模块化加工成型，积木式组装，基本不扰民。”杨存泉说，他考察发现，安装传统电梯施工现场要封闭，时间也很长，于是选择了这种在福州等地已大量投用的“微梯”，“这种电梯的总造价40多万元，相对较低”。
记者走进微梯内，电梯荷载6人，光线通透，安装在户外，相当于观景电梯。快科电梯现场安装负责人刘主斌介绍，这款电梯只需1小时组装和3天工期，就基本可以使用，占地面积仅为传统电梯的三分之一，不影响采光;现场仅几个小时便可安装完毕，扰民时间短。“它不仅仅是一部电梯。”据介绍，这款电梯还有智能化设备，能缴水电费和购买机票，甚至还可实现热水供应入户。一楼电梯外部还有一排邮箱及广告展示栏，方便业主之外还能带来增值服务。
加装电梯市场大 安装费用却不低
本报曾报道，近年来，旧楼加电梯的市场呈现井喷式发展，根据前期的市场调查，中心市区适合加装的老旧楼有1500栋至1800栋。“今年以来有许多人来咨询旧楼加装电梯的事，其中和公司签约的有9栋楼，包括西湖小区、丰泽新村、湖滨花苑等。”一加装电梯公司负责人透露，今年前4个月的合同签订量是之前3年合同量的总和。据介绍，以一栋普通的7层楼房为例，旧楼加装电梯的基本费用包括勘测、规划、设计、土建，以及购买、维护电梯等费用，一栋旧楼加装常规电梯需花费50万元至60万元。(记者 苏勇 文/图)
吊机正在作业
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旧楼加装电梯小贴士
咋规定
去年，我市住建局等七部门出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，其中规定，既有住宅必须在满足相关条件，经占同梯号住宅三分之二(含)以上的户数业主同意后，可申请增设电梯。申请手续涉及多个部门，包括住建局、城乡规划局、质监局等，如更改或影响消防通道、通信管网等，还需到对应部门办理手续。
钱咋出
由业主结合所在自然楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资;业主应就出资方式、出资比例或出资额、增加面积的分配、日常使用与维保费用的分摊以及对受到影响的部分业主予以适当补偿等事项达成增设电梯协议书，并签章确认。
业主还可按规定申请提取住房公积金，也可按规定申请使用住宅专项维修资金。筹措资金及使用情况应当公布，接受监督。
咋申请
建设单位应按规定向所在地县(市、区)行政主管部门申请办理相关手续。详细内容可在泉州市住房和城乡建设局官网查询，或到行政服务中心各部门窗口问询。
一、到住建部门办理建筑结构安全鉴定备案手续。
二、方案设计与公示见证。
三、到规划部门办理规划审批手续。
四、办理其他相关手续。若工程影响或改变消防、供水、供电、通信等方面，应到相应部门办理审批手续。
五、电梯井道施工。
六、电梯安装施工。电梯安装过程经相应的特种设备检验机构检测合格，并向质量技术监督部门申请办理使用登记。
咋维保
业主可共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同。也可直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。
