物业管理是社会治理的重要组成部分、城市管理的基础工程，关系到社会的和谐稳定、城市的形象品位、群众的切身利益和政府的公信力，是群众“获得感”最直接的体现。中介服务是项目建设和实施住建行业管理的重要环节，事关各方利益。
昨日召开的全市规范提升物业管理暨整顿规范住建行业中介机构工作会议提出，我市将进一步整顿和规范物业和中介市场运行秩序，将存在不规范行为的相关企业和人员列入“黑名单”，为行业发展营造诚信、公平的市场环境。
新建小区物业考评全覆盖 违规企业将被降级甚至清出市场
目前，全市物业管理覆盖率达80%。全市有物业服务企业275家，实施物业管理小区717个，占住宅小区总数的56.9%。全市已成立住宅小区业委会436个，占物业管理小区总数的53%，其中中心市区265个，占物业管理小区总数的83%，比例居全省前列。
市住建局将加大物业管理小区综合考评力度，对新建小区实施全覆盖考评，并不定时抽检中心市区物业管理小区经营服务的情况，对存在不规范行为的相关企业和人员，将纳入不良记录，列入“黑名单”，并给予全市通报，降低企业资质等级，取消该新建项目招投标资格，甚至清出泉州物业市场，对物业服务企业或个人涉及违法行为的交由司法机关处理。
住建中介机构监管更严 列入“黑名单”承揽业务将受限
近年来，我市住建行业中介机构蓬勃发展，据初步统计，我市在工商部门登记的本地中介机构有195家，外地中介机构126家。
今后，我市将建立健全住建行业中介机构信用评价体系，根据市场主体信用状况实行分类分级、差异化监管，若中介机构存在违法违规行为，将有可能被列入“黑名单”。
根据住建行业中介机构监管实施方案，今年年底前，加强住建行业中介机构管理将完成动员部署、摸底自查、整顿清查、建章立制四个步骤，2017年以后转入日常监管。此外，市住建部门还将建成住建行业中介机构监管平台，实现信息化管理。
据悉，市住建局近期将出台中介机构监管规定，各相关单位将根据监管规定制定行业监管细则，完善中介机构信用评价体系，对中介机构进行评估、评价，建立诚信档案，并将评价结果作为是否限制业务承接的依据;建立“黑名单”管理制度，明确列入“黑名单”的具体标准、期限和应用范围，对列入“黑名单”的中介机构进行承揽业务的限制，同时还要通报银行等金融机构;建立健全信息披露制度，各行业监管的情况和结果将及时在泉州住建和城乡建设网、各行业协会网站、行业内部刊物、《泉州晚报》等媒体发布。
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物业管理创新亮点
丰泽 建立物业纠纷调处机制
丰泽在全市率先提出“一个核心、四体一位”社区管理新模式，积极理顺社区党组织、居委会、物业服务企业、业主委员会之间的关系，逐步构建共驻共建的社区管理工作新格局。出台《关于加强安置小区前期物业管理工作的意见》和《物业管理工作考核规定》两份文件。探索建立街道物业管理联席会议制度，积极融合辖区各级有关部门的资源力量，建立物业管理纠纷调处机制。
晋江 简化物业费催缴程序
晋江安海鸿塔片区通过设置“六个一”管理新模式，派遣驻村干部、村建办工作人员及执法人员全方位介入安置房管理并不定时进行巡查，妥善解决安置小区各类矛盾纠纷。
针对有些业主不缴纳物业费的现象，晋江简化物业费催缴程序。经多轮磋商，晋江市法院同意对拖欠物业费的业主采用简易程序或支付令。
安溪 物业小区首设党支部
今年6月，安溪县在恒禾湾美小区成立党支部，由小区物业服务企业负责人担任党支部书记，开创了全市物业企业管理小区成立党支部的先例。成立后，小区业主可通过小区党支部申请入党，党支部定期举办物业管理相关主题活动，邀请业主党员参加。通过党建平台，发挥小区业主党员的先锋模范作用，促进物业服务企业和业主之间互动。
