传香港房价暴跌七成是真是假?揭香港房地产市场变艰难原因
【香港地价暴跌七成】香港楼市今年将更为严峻，标准普尔公司15日发表报告称，香港房价预计将较2015年下滑10%至15%，成交量预计为持平至增长5%。该行强调，当房价下跌超过50%，所有开发商的评级才会受到影响，而大部分香港开发商的评级，能够承受销售萎缩30%的影响。
标准普尔指出，供应增加、利率进入上升周期、香港本地经济增长放慢及内地经济减速等因素，均是令今年香港房地产市场变得艰难的原因。而物业销售下跌削弱房地产商的偿债能力及杠杆，假如香港经济较预期更差，将对香港地产商构成明显的风险。
凤凰财经讯 香港楼市正迎来“寒冬”。据中原地产统计，2015年1月份香港物业成交约3500宗，这是1991年1月以来的最低数。相关数据显示，2003年以来连续飙涨12年、涨幅达到3.7倍的房价似乎也要掉头向下了，2015年9月份达到顶点后，已下跌近9.5%。
2016年2月12日，香港地政总署发布的一份土地拍卖公告显示，楼价下跌已传递到地价。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展[0.39%]有限公司旗下的一家子公司，批租期为五十年。
香港地政总署的土地转让公告
该幅土地出让面积为37696平方米，最高可建楼面面积为107100平方米。按现在的汇率(1港元等于0.834元人民币)计算，每平米的楼面地价是1.66万元人民币。
