本报讯(记者 黄耿煌)“很好，非常好!我两天就办完手续，借到了1800万元，这在以前不敢想象。”日前，南安一家企业负责人高兴地对记者说，南安新推出的民间借贷也可办理抵押登记政策为企业融资帮了大忙。
“他是南安第一例，因补充材料耽误了些时间，否则1天就能办下来。”10月8日，南安市住建局房管处主任吕革平对记者说，自南安9月1日起实施《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行规定》(以下简称“《暂行规定》”)以来，仅1个月，个人房地产抵(质)押登记金额就有2000万元。
民间借贷可抵押登记只是《暂行规定》的一项创举。《暂行规定》还明确，允许已设定抵(质)押的房地产等财产再次进行抵(质)押，同时还对融资性担保工作进行明确。吕革平说：“这些在泉州都属于首创。”
急企业之所急 充分释放财产融资价值
“出台这个暂行规定，主要是鉴于目前的经济形势，银行资金额度有限，贷款难，而企业又迫切需要资金。所以，在符合法律规定的前提下，发现、挖掘、拓宽融资渠道，解决企业融资难、降低银行贷款风险，同时又规范和保护正常的民间借贷。”吕革平说，《暂行规定》对现有的金融体系起到辅助作用。
吕革平给记者举了办理南安首例民间借贷抵押登记的例子。这家企业就是将厂房抵押给个人，一次性、快速地融到了1800万元资金，而这在以前是办不了的。
允许二次抵押 让千万财产融到千万资金
在《暂行规定》出台前，实践操作中，企业只能将房地产等财产抵(质)押给金融机构，而且该财产的价值大于所担保债权的余额部分，无法进行再次抵押，企业融资能力和民间借贷都因此受到限制。
《暂行规定》则明确，允许将抵(质)押财产剩余价值再次进行抵(质)押，这就是二次抵(质)押。如此，可以充分利用企业资产的融资价值，使得评估价值1000万元的财产能融到1000万元的资金，有助于企业通过盘活存量资产增强流动性，也有助于激活民间资本。
