台商投资区湖东片区一期安置房规划图
泉州拟启动十大石改示范片区●追踪
结合石改 旧村将变“闽台文化风情园”
昨日泉州市石改办一行来到泉州台商投资区和南安，实地走访百崎湖东片区(一期)和石井镇岑兜村，在十大石改示范片区中，在改造过程中，这两个片区一个走的是“产业发展”的路子，一个打出的是“文化传承”牌。
工作组一行首先来到位于泉州台商投资区的百崎湖东片区(一期)——群青锦丰改造区，这个改造区位于台商区规划的6.5平方公里的百崎湖东片区生活服务配套区南侧，总占地476亩(其中建筑物占地面积约220亩，空地约256亩)，范围内各类建筑物总面积12.5万平方米，总幢数265幢，涉及人口800多人，其中石结构房屋总建筑面积4.39万平方米，房屋幢数175幢，涉及人口500多人。
项目相关负责人介绍，相关部门已完成6.5平方公里的百崎湖东片区生活服务配套区修建性详细规划，根据规划，在群青锦丰改造区内，规划建设有城市绿化公园(小品)一个、道路5条、中小学校幼儿园各1个、安置小区1个等项目。目前，东经二路已完工，其他道路正启动建设中，安置小区A地块已完成土地征收和地勘工作，中小学校幼儿园新增土地40亩已确定范围。项目将于今年9月份动工建设，拆迁工作也将于下半年开展。
该负责人还介绍，在一期的南侧还规划二期成片改造项目，该项目占地308亩,建筑物123幢，13.7万平方米，其中石结构房屋49幢，1.56万平方米。
石井镇岑兜村
规划建设 “高甲文化特色街”
昨天走访的第二站是石井镇岑兜村，该村党支部书记洪安平介绍村庄房屋现状：民宅建筑质量参差不齐，整体风格杂乱，道路系统通畅不足，存在较多断头路，住宅之间排布紧密，排水管网缺失，电力管线不成系统，垃圾收集点和公共厕所布点不足。“我们村早期建设的住宅以石头房为主，占全村建筑80%左右，面积达10万多平方米，抗震能力极差。”洪安平说。
据了解，今后改造，岑兜村将以高甲戏文化和古建筑传承保护发展为核心，利用回拨地发展商贸产业，壮大村级集体经济，推进石结构房屋改造建设，把岑兜村打造成特色鲜明的闽台文化风情园。
洪安平介绍，通过推进以高甲戏文化和古建筑群保护、传承、发展为主题的旧戏馆片区改造是该村石改的切入点，也最大的亮点。初步构想是通过对旧戏馆(高甲戏陈列馆)和5座古建筑的保护性开发改造，整治周边环境及道路建设，把旧戏馆附近的旧村庄改造建设成为“高甲文化特色街”，发展与高甲戏相关的特色经营，引入闽台两地特色小吃入驻，同时，将全村承包出去的200亩土地由村集体再统一收回，规划建设一个集种植，采摘、观光旅游为一体的休闲农业区。
目前，岑兜村规划和石结构改造示范项目修建性详规初步方案已完成，示范项目在今年年底开工建设。全村石结构房屋改造任务10万多平方米将力争在5年内基本完成。
泉港龙山：
成片改造村民 可享就医分红等福利
有别于松溪的统一自建，泉港龙山片区石改示范点，则采取“成片改造”。昨日，该片区已拆除部分石头结构房屋，安置房等正在建设中。
泉港山腰街道相关负责人柯先生介绍，龙山社区是一个少数民族（回族）社区，涉及成片改造占地432.8亩，约需拆迁房屋18.75万平方米,涉迁人口约1800人。成片改造拟采用“商业动作”模式进行，计划总投资34.3亿元，商品房建设引进房地产企业采用“三旧改造”的模式进行，小学、配套幼儿园及周边市政道路由区政府投资建设，安置区（聚福小区三期）采用棚户区改造的模式进行。
同时，龙山石改还将成立股份公司，以实现居委会造血功能，便于集体资产保值增值和物业管理。政府及有关部门扶植龙山“三旧改造”（永嘉天地）项目的一切优惠政策，如地方政策留成部分的返还，其总额的40%用于社区以优惠价格购买本项目的写字楼、商场等实物资产，部分用于优化社区环境、提升配套功能等方面，其余的60%由合作方用于项目范围内公共设施投入。
明年1月起，龙山社区将有慈善资金。合作方将捐献慈善资金1680万元，成立“福建省回族公益基金会”，指定该基金的年收益约100万元，用于龙山回族社区老年人补贴、奖学励学和贫困扶助等公益活动：社区居民60周岁以上每人每月600元，70周岁以上每人每月700元；社区儿童从小学至高中阶段学费由社区承担；社区居民因病住院治疗，除政府医保统筹金报销支付外，其余部分由社区统筹解决，同时对大病大灾给予适当补助；户籍属龙山社区并长期生活在本社区的居民每年可享福利分红。
