国庆档期不少楼市有看点 全新设计让人眼前一亮

泉州晚报

受疫情影响,今年楼市的“金九银十”似乎少了点传统黄金节点的味道,整体市场呈现出较为平稳的状态。从国庆节前夕开始,一直持续到小长假结束,各个楼盘表现不一。尽管声势不如往年,但不少楼盘依然选择在国庆期间入市,或是全新项目亮相,或是认筹开盘,成为楼市中不可多得的亮点。

进入10月份,预示着今年最后一个季度的冲刺赛正式拉开序幕,房企们都寄希望于最后一个季度的冲量能够提高全年总成绩。因此,楼盘的营销推广开始活跃起来,给市场点缀了不少色彩。

国庆档期楼市有看点

从国庆前一直延续到黄金周假期结束,泉州楼市多个项目陆续出手,以各种不同的方式向市场发声,为“银十”预热。

首先值得关注的是,东海板块万科全新项目——万科·城湾壹号。早在9月21日中秋佳节,万科就以一支充满泉州元素的宣传片登上美国纽约时代广场的大屏,带着全新力作城湾壹号向世界发出盛情邀约。在10月1日国庆节当天,项目C-ONE艺术馆正式对外公开,以空中会所的形式打造多元社交体验,涵盖沙龙、艺术展览、酒会、公益慈善等,天幕大平层同时揭开神秘面纱。作为深耕泉州的重要房企,万科早已从精神上融入这座城市,城湾壹号或将再一次给东海带来崭新的湾区生活体验,市场对其期待值颇高。

与此同时,在国庆档期前后,也有多个纯新盘面市。台商投资区一线临海的纯新盘南飞鸿·乐荟港首批272套房源在节前获批预售。据悉,该项目体量超37万平方米,大部分规划酒店和商业业态,住宅配比较低,是该区域目前为止唯一临海的住宅供应;该区另一个纯新盘阳光城·公园壹号也在节前释放首推信息,为109-143平方米的精装住宅。晋江方面,万科纯新项目万科·金域国际首批房源在9月29日-10月1日认筹完毕,项目凭借晋江市区核心位置的地段优势和万科的品牌加持,收获了市场极高的关注度。

此外,不少在售项目也开始加推新品。其中,城东板块融创·宸東壹号二期新品户型曝光,即将加推8#、9#、10#楼,这也是该项目最后三栋高层;桥南板块,中南·玺樾继一期售罄后,二期住宅再加推,主推的“成长系大平层”为建筑面积143-165平方米的一至五房百变产品;晋江区域另一个流量红盘——五店市·晋文坊也在此阶段加推新品。

产品类型更加丰富

从此次释放产品信息的项目不难看出,泉州多板块百花齐放,产品类型丰富,不乏全新设计,让人眼前一亮。

从板块分布来看,许久未有全新项目动作的东海板块,万科·城湾壹号的面市引发市场不小的热度;台商投资区两个纯新项目陆续推售,美的置业新地块的项目也即将在四季度入市;城东板块、桥南板块、晋江主城区等市场关注度较高的板块,也有少量住宅新品持续发声。

从产品类型来看,除一直备受市场青睐的中小户型产品外,也有大平层、多变空间、精装系等产品,如万科·城湾壹号推出可居家可办公、建筑面积200平方米以上的全新户型,中南·玺樾二期主推建筑面积143-165平方米的住宅,可实现一至五房的空间配置,阳光城·公园壹号则为全精装产品。

房企求变应对市场

每年到第四季度,房企就开始进入全年冲量阶段,从近几年的成交数据来看,四季度的表现通常是一年当中最有看头的。究其原因,一方面是房企为了完成销售目标,加快推盘节奏,并辅助以大力度的优惠促销;另一个方面,年底临近,消费者的购房需求也有一定的释放和增长。业内人士表示,今年四季度楼市的竞争大幕已正式拉开,但在目前一手房严格执行限价等政策的背景下,房企将面临严峻的市场考验。

从9月下旬开始,开发商明显加快推盘节奏,或是加紧推出差异化较大的产品,以满足市场的不同需求,通过多种渠道冲刺业绩。业内人士普遍认为,国庆档期揭开今年最后一个季度楼市大戏的序幕,多家房企借机推出全新地块和产品,希望以此作为推力,为今年的业绩加一把火。这种情况在接下来的两个多月里将持续出现,陆续会有达到预售条件的项目入市。但面临如今更加成熟的市场和购房者,或许只有综合素质过硬的产品才能赢得市场的青睐。当然,在这种形势下,购房者将有更多选择空间。(□本报记者 黄嘉琳/文 黄榕凯/图)

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